# Einfamilienhaus in einzigartiger Lage und Top Zustand in Eitorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Eiper Berg, Mühleip, Eitorf, Eitorf, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-01T05:01:50.755Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:44:15.285Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einzigartige Lage im Grünen und 5 Minutem zum Zentrum.
Nur 2 Km zum Golf Resort Gut Heckenhof.
Bushaltestelle Linie 564 300m.
DSL 90000/35000, Glasfaser im Ausbau.
Grundsteuer 470€
Grundstück ca. 1200m2, komplett mit Doppelstabzaun eingefriedet.
Uneinsichtige Ortsrandlage, praktisch ohne Nachbarn.
Sanierung 2003,Heizung mit Heizkörpern und Rohren, Bäder, Elektrik, Wasserleitung, Trockenlegung, Dämmung Keller.
Keine Tapete, innen komplett Decorputz.
Dachsanierung 2009
Massiver Holz-Doppelcarport.
Die meisten Fenster aus 2015, P4A Sicherheitsfenster.
Innentüren 2003, Echtholzdecor Buche Select.
Brötje Heizung aus 2023, Gastherme mit WW-Speicher, eigener Flüssiggas Tank, keine Vertragsbindung.
Zwei Kaminofen.
Zwei Terrassen, ca 60m2 + 12m2
Regenwasser Zisterne 3500l
Abflussrohr im Erdreich von 2019

Im Erdgeschoss wurde aus drei Räumen ein großer Wohn/ Essbereich mit offener Küche und 5m2 Vorratsraum.
Unten Duschbad 2003, oben Wannenbad 2006.
Drei Toiletten.
Keller Massiv Beton, Decke EG und OG Beton, Wände 2 Kammer Bims. Treppen Beton.
In der oberen Etage gibt es ein Durchgangszimmer, daher ist das Haus nur für drei Personen optimal nutzbar.

Besichtigungen nur bei vorliegender Finanzierungsbestätigung.

## Source and attribution

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