# Wohnen auf zwei Etagen | Maisonette mit zwei Balkonen mitten in Charlottenburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 611,000 EUR
- **Location:** Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-06T03:49:01.384Z
- **Last updated:** 2026-11-06T03:49:01.384Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zwei Wohnebenen. Zwei Balkone. Großzügiges Wohnen mitten in Charlottenburg.

Diese wunderschöne Maisonettewohnung bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein besonderes Raumgefühl und viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und vermittelt dabei beinahe das Gefühl eines eigenen Hauses.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine großzügige Atmosphäre für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.

Eine Deckenhöhe von ca. 2,60 Metern unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten unterschiedliche Möglichkeiten für entspannte Stunden. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal für Paare, Familien oder Bewohner mit regelmäßigem Besuch.

Die großzügige Wohnfläche lässt sich vielseitig nutzen und bietet ausreichend Platz für ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Zwei separate Kellerabteile schaffen darüber hinaus wertvollen Stauraum.

# Ausstattung
ca. 103 m² Wohnfläche
Einbauküche
Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
zwei Balkone
zwei Bäder
Deckenhöhe von ca. 2,60 Metern
großzügige und vielseitig nutzbare Räume
gute Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen
Platz für Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer
zwei separate Kellerabteile
zentrale Lage in Berlin-Charlottenburg

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg. Das Wohnumfeld verbindet die gewachsene Atmosphäre eines klassischen Berliner Stadtviertels mit einer sehr guten Erreichbarkeit der City.

Rund um den Mierendorffplatz und die nahe gelegene Spree befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs. Der Schlosspark Charlottenburg und die Uferwege entlang der Spree bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Die nächstgelegene U-Bahn-Station Mierendorffplatz wird von der U7 bedient. Die Linie verkehrt zwischen Rathaus Spandau und Rudow und bietet unter anderem direkte Verbindungen zum Richard-Wagner-Platz, zur Wilmersdorfer Straße, zum Fehrbelliner Platz, zum Mehringdamm und nach Neukölln.

Am nahe gelegenen Bahnhof Jungfernheide besteht ebenfalls Anschluss an die U7 sowie an die S-Bahn-Linien S41, S42 und S46. Dadurch sind die City West, der Berliner Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit der angenehmen und nachbarschaftlichen Atmosphäre Charlottenburgs verbinden möchten.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Pankow von Berlin, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 25.04.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: B-DG0092/5

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fb1fc134-2e1e-4df1-8317-f6fa3d2e86c6
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