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KAUF
Haus, 131 m²
Bad Ems, Gräveheid
373.900 €
2.854 €/m²
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Haus zum Kauf, 130 m²
Bad Ems, Gräveheid
359.000 €
2.762 €/m²
Inseriert 14. Juni 2026
Haus
Kategorie
130 m²
Fläche
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Die repräsentative Hausarchitektur wurde auf einem kompakten und durchdachten Grundriss konzipiert. Ein Erker mit Flachdach und Holzverkleidung mit Sibirischer Lärche, und ein überdachter Hauseingang sind die Besonderheiten bei diesem Hausentwurf. Die Garage schmiegt sich an das Gebäude an. Sie kann über einen Nebeneingang direkt vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum aus betreten werden. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich über eine große Doppelflügelige Tür und vielen Bodentiefen Fenstern zum Garten hin. Der Eingangsbereich ist mit praktischer Garderobennische angelegt, mit Zugang zum Büro und/ oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss des Hauses finden zwei gleich große Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleide. Optional kann der obere Erker auch als Schlafzimmer mit Panorama Ausblick angelegt werden. Ergänzt wird die Etage durch ein familienfreundliches Bad. Die bodentiefen Fenster mit festverglaster Brüstung im Erker bringen viel Tageslicht in den Schlaf/ Ankleide Bereich.
der Angebotspreis beinhaltet bereits den Erker, anthrazitfarbene Fenster, elektrische Rollläden und vieles mehr.
Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -Position sind möglich. Fragen Sie Ihren Streif Bauberater.
# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- KfW Förderfähig
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist ohne Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Dieses Angebot richtet sich an Grundstücksbesitzer, welche auf der Suche nach einem Bauträger sind.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 143 m²
# Lagebeschreibung
Bad Ems ist eine verbandsangehörige Stadt an der unteren Lahn und Sitz der Kreisverwaltung des Rhein-Lahn-Kreises in Rheinland-Pfalz. Bad Ems ist ein staatlich anerkannter Heilkurort.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.
Die Therme im Ort bietet alle Annehmlichkeiten wie Wellness, Massage usw.
# Sonstiges
Ihre Streif Bauberatung:
Henrik Menzel
(IHK) Bauberater
0171 - 7889887
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Anbieter-Objekt-ID: BADEMS_ME_1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße1 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
TerrasseJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Bad Ems
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Bad Ems
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.474 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
72.000 €287.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung442.198 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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