2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Arenbergstr. 60, 45329, Essen

672 €/mo

10 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Effizienter Wohnraum mit durchdachter Raumaufteilung Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Karnap überzeugt durch eine funktionale und flexible Grundrissgestaltung. Die klar strukturierte Raumaufteilung schafft separate Wohn- und Schlafbereiche und ermöglicht zusätzlich die Nutzung eines kleinen Arbeits- oder Abstellbereichs. Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnform suchen. Modernisierung im Überblick Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug vollständig modernisiert: - Erneuerte Elektrik mit zeitgemäßen Schaltern und Steckdosen - Neu tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen (Raufaser) - Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik - Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und zeitgemäßen Sanitärelementen - Neue Innentüren inklusive Türzargen - Aufbereitete und lackierte Heizkörper So entsteht ein heller, einheitlicher Wohnraum, bereit für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Essen-Karnap. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus Ruhe und praktischer Erreichbarkeit macht den Standort besonders alltagstauglich. Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir führen Sie persönlich durch die Räume und zeigen Ihnen alle Details vor Ort. Fazit Eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumstruktur, ruhiger Lage und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für alle, die kompaktes Wohnen mit Wohnkomfort in Essen-Karnap verbinden möchten. # Ausstattung Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 11.08.26 # Lagebeschreibung Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 74 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2029-03-27 - Baujahr: 1942 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 84-0107860003Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller