Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 600 m²

Magdeburg

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

423.800 €

3.211 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Mit deinem LivingHaus erhältst du ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen gestaltet wird. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer inklusive einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel den Wohnbereich optisch und funktional erweitern. Für besonders helle Räume sorgen die bodentiefen Fenster, die viel Licht hereinlassen und dein Zuhause freundlich und einladend gestalten. LivingHaus bietet dir neben der individuellen Planung verschiedene zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, praktischen Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - bereit zum Einzug, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die dir jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt bietet. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit, was das Bauen stressfrei und transparent macht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik, die optimal auf deine Bedürfnisse ausgerichtet ist. Die Technik umfasst unter anderem eine vorgefertigte Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes und erfüllt die Anforderungen der QNG-Zertifizierung. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierungsmöglichkeit mit einem besonders günstigen Zinssatz für bis zu 250.000 Euro sowie die Option, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Dieses Paket ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts weiter kümmern musst. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung eigene Handwerksarbeiten sicher erledigen kannst. So kannst du dein Zuhause noch individueller gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten erlernen. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Leistungen ausgestattet, die dir das Bauen und Wohnen erleichtern. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Hauspreis während dieser Zeit stabil bleibt und bei fallendem Baupreisindex sogar sinken kann. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, um dich bei unerwarteten Ereignissen abzusichern. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der oft unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, inklusive Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf weitere Bauleistungen. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst vollständig ausgestattet. Die moderne Haustechnik umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine bereitgestellt. Abschließend bietet das DIY-Ausbau-Coaching dir in drei Tagen professionelles Handwerkstraining, damit du deinen Innenausbau selbst gestalten kannst. So wird dein LivingHaus wirklich zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 129 m² # Lagebeschreibung Magdeburg bietet dir als Standort für dein neues Zuhause eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder sicherstellen. Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für die gesundheitliche Versorgung stehen zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, sodass du und deine Familie bestens betreut sind. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein und bieten Raum für Erholung und Aktivität. Die Verkehrsanbindung in Magdeburg ist dank eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes sowie der Nähe zur Autobahn ideal für Pendler. Du erreichst schnell und bequem sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen. So profitierst du von einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die dir und deiner Familie ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30332-28400

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

423.800 €