# ERSTBEZUG - Geschäftslokal bei den DC-Flats

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,856 EUR
- **Location:** Donau City, Kaisermühlen, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 67.5 m²
- **Published:** 2026-08-17T18:27:35.626Z
- **Last updated:** 2026-09-15T07:03:27.061Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt diese attraktive Geschäftsfläche im neu errichteten Tower der DC-Flats.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum

• Platz für eine Teeküche

• Geschäftsfläche

Fast Facts:

67,50m²

EG

Kühlung

Fernwärme

flexibles Raumkonzept

Kosteninformationen:

Hauptmietzins: 27,50 EUR /m²/ netto

BK: 2,98 EUR /m²/ Monat

HMZ + BK: 2.057,41 EUR (zzgl. 20% USt.)

HMZ + BK: 2.468,89 EUR (inkl. 20% USt.)

Von Seiten des Hauseigentümers werden Sanitäreinheit und Bodenbelag gestellt.

Allfällige Zwischenwände, CAT-Verkabelung, Beleuchtung und Teeküche sind mieterseitig zu stellen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihr Konzept!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fb087095-34ed-45b4-8e43-df407ce0914a
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