Wohnung – München, Gewerbegebiet Berg am Laim, Berg am Laim

5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 122 m²

München, Gewerbegebiet Berg am Laim, Berg am Laim

4 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 3

2.700 €/Monat

22 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Wohnprojekt NEO Living befindet sich in der Hermann-Weinhauser-Straße 61–67 im Münchener Stadtteil Berg am Laim und ist Teil des Quartiers Baumkirchen Mitte. Es wurde im September 2020 fertiggestellt und umfasst insgesamt 50 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 42 m² und 143 m². Die Wohnungen verteilen sich auf 5 Obergeschosse, ein Erdgeschoss sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse und zwei Untergeschosse. Ob Kinder, Hobby oder Home-Office – drei Räume zur individuellen Gestaltung ergänzen Schlafzimmer und den offenen Wohnbereich, in dem stilvoll gekocht und gegessen, aber auch entspannt werden kann. Der anschließende Südbalkon macht sogar Sonnenbaden möglich. Nicht nur für Gäste lässt sich das extra Duschbad mit WC nutzen, das das Masterbad mit Wanne sinnvoll ergänzt. # Ausstattung Insgesamt 50 Wohneinheiten warten im NEO Living mit einer erstklassigen Ausstattung auf Sie. Dabei bieten die ideale Raumaufteilung, helle bodentiefe Fensterfronten und das exklusive Design der Badezimmer nicht nur besten Wohnkomfort, sondern mit großzügigen Terrassen und Balkonen in Südlage auch die Möglichkeit zum ganz privaten „Urban Gardening“. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über: Echtholz-Parkettboden im Schlafzimmer, Fliesenboden im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Wannen- oder Duschbad, Handtuch-Heizkörper, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Außenverschattung, Videogegensprechanlage und Balkone mit Südausrichtung. Die Wohnungen werden mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Wohnlobbies, ein geschlossener Fahrradraum und abschließbare Kinderwagen-Abstellkammern, die optional anmietbar sind. Für jede Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dabei sind die einzelnen Etagen von Unter- bis Dachgeschoss auch bequem über einen Aufzug zu erreichen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 130,00 € - Hinweis zur Kaution: 5400 # Lagebeschreibung Das neue Stadtquartier Baumkirchen Mitte liegt südöstlich vom Zentrum auf dem ehemaligen Gelände des Bahnbetriebswerks München 4. Mit ihm erhält der Stadtteil Berg am Laim endlich ein urbanes Zentrum, das mithilfe renommierter Stadtplaner und Architekten verwirklicht wurde und dabei den städtischen Masterplan und sein Leitmotiv „Natur findet Stadt“ optimal umgesetzt hat. Die hervorragende Infrastruktur macht das Viertel zunehmend bei jüngeren Familien beliebt. Neben der optimalen Anbindung an den ÖPNV über die Buslinien 187, 190 und 191, die S-Bahn- Linien S2, S4 und S6, die U-Bahn-Linie U2 und die Tram Linie 31 sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Aldi, REWE und dm-Drogeriemarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs. # Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Bei den Wohnungsbildern kann es sich um Bilder einer schnittgleichen Wohnung im Objekt handeln. Bei der Möblierung sowie den Küchen handelt es sich um eine visuelle Mustermöblierung. Diese ist nicht Teil des Angebots. Die Wohnungen in der Penthouseetage verfügen teilweise über einen Aufgang zur Dachterrasse innerhalb der Wohnung sowie einen privaten Dachterrassenbereich. DIeser Aufgang ist im Grundriss ggf. nicht dargestellt. Bei dem Grundriss handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Wohnungsbildern kann es sich um Bilder einer schnittgleichen Wohnung in anderer Lage des Objekts handeln. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 10.12.2020 - Gültig bis: 09.12.2030 - Baujahr: 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: M-NEO-6#jrefvY

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