# Helle, moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung 68 m² ab 01.11.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 740 EUR
- **Location:** Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T12:47:53.382Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:03:35.625Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle, modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hochwertig saniertem Bad

68 m² | 3 Zimmer | 2. OG / Dachgeschoss | frei ab 01.11.2026

Zur Vermietung steht eine helle und modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in Mönchengladbach-Giesenkirchen.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gut nutzbaren Grundriss und zahlreiche große Gaubenfenster. Dadurch sind die Räume angenehm hell und es gibt trotz Dachgeschoss nur wenige störende Dachschrägen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Alle Räume sind separat über den Flur erreichbar.

Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und ist über eine praktische Durchreiche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.

Ein besonderes Highlight ist das im Juli 2026 komplett und hochwertig sanierte Badezimmer mit großer Dusche, Glasabtrennung, schwarzer Regendusche, modernem Waschtisch mit Stauraum und beleuchtetem Spiegel.

Ausstattung:
• ca. 68 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• zahlreiche große Gaubenfenster
• Rollläden an allen Fenstern
• nur wenige Dachschrägen
• heller Boden in Eichenoptik
• Einbauschränke und zusätzlicher Stauraum
• separate Küche mit Essbereich
• Durchreiche zum Wohnzimmer
• hochwertig saniertes Badezimmer (07/2026)
• großzügige Dusche mit Regendusche
• kleines Haus mit nur 3 Wohneinheiten
• gute Parkmöglichkeiten im Umfeld

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Giesenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Mönchengladbacher Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind gut erreichbar. Auch in Richtung Neuss und Düsseldorf besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Vermietung ab 01.11.2026

Aufgrund der erwarteten Anzahl an Anfragen bitte ich bei Interesse bereits um folgende kurze Angaben:

• Anzahl der einziehenden Personen
• Beruf und Arbeitgeber
• gewünschter Einzugstermin
• monatliches Haushaltsnettoeinkommen
• ggf. kurze Information zum aktuellen Mietverhältnis

Bei weiterem Interesse werden benötigt:

• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Nachweis über ein festes Arbeitsverhältnis
• aktuelle SCHUFA-Auskunft

Sensible Angaben können selbstverständlich geschwärzt werden.

Haustierhaltung ist leider nicht möglich.

Hinweis zum Grundriss: Das dort dargestellte Badezimmer zeigt noch den Zustand vor der Sanierung. Der aktuelle Zustand nach der vollständigen Sanierung im Juli 2026 ist auf den Fotos zu sehen.

## Source and attribution

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