Wohnung zur Miete, 35 m²

Wuppertal, Ölberg, Elberfeld

505 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne, frisch sanierte und helle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz für Wohn- und Schlafbereich in einem und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird aktuell umfassend modernisiert und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfertig. Besonderes Highlight ist die neue Einbauküche, die im Rahmen der Sanierung eingebaut wird und bereits im Mietangebot enthalten ist. Das ebenfalls komplett erneuerte Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer komfortablen Dusche. Bei den Abbildungen im Exposé handelt es sich um Beispielfotos einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude. Die angebotene Wohnung wird nach Fertigstellung der Sanierung zum 01.10.2026 im identischen Standard übergeben. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach Komplettsanierung Neue Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte Balkon mit schönem Ausblick Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen Modernisierte Fenster und Balkontür für gute Dämmung Modernes Badezimmer mit Dusche Eigenes Kellerabteil Waschmaschinenanschluss im Waschkeller Öl-Zentralheizung Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Bewerbung mit: vollständigem Namen aktuellem Beruf bzw. Tätigkeit Telefonnummer für die Kontaktaufnahme Wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin und alle weiteren Details zu besprechen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Ölberg-Viertel in Wuppertal-Elberfeld , einem der lebendigsten und charaktervollsten Stadtteile der Region. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, und die freundliche Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes und nachbarschaftliches Wohnklima. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das charmante Luisenviertel mit seinen zahlreichen Cafés, Bars, kleinen Läden und kulturellen Angeboten. Auch das pulsierende Zentrum von Elberfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Angeboten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Netto-Markt in direkter Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, auch zur Bergischen Universität Wuppertal. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Baujahr: 1971 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 491343Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche34.75 m²

Zimmer1

Schlafzimmer0

Kaution1.515 €

GemeindeWuppertal

Inseriert auf

Kleinanzeigen

505 €/Monat

Lage

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