# Neuer Preis! - Wohn-Baugrund in erhöhter Lage in Großbuch. - 10 Minuten nach Klagenfurt. - Traumhafte Lage für ihr Haus.

> Canonical listing: https://landomo.de/property/faf10a53-4661-403c-bf98-022e48c92fc9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Neschka, Wölfnitz, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, AT
- **Floor area:** 1386 m²
- **Published:** 2026-10-11T12:16:20.161Z
- **Last updated:** 2026-10-21T22:52:25.998Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in erhöhter und naturnaher Wohnlage in Großbuch bei Klagenfurt.
Die Lage bietet ein gehobenes Wohnumfeld mit regionaler Infrastruktur und der Landeshauptstadt in bester Erreichbarkeit.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

Erhöhte und ruhige Lage in gehobener Wohngegend.

Rund 1.380 m² Grundfläche für ihr Bauvorhaben.

Errichtung von über 500 m² Nutzfläche möglich.

Grundstück bereits voll erschlossen.

Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Zentrum von Wölfnitz.

Wenige Fahrminuten in die Landeshauptstadt.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat eine Fläche von rund 1.386 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um Bauland "Wohnen Dorfgebiet".

Die Bebauung ist durch einen vorliegenden Bebauungsplan geregelt.
Die vorliegende maximale Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5.
So ist die Bebauung mit bis zu rund 690 m² Brutto-Geschossfläche möglich.
Dies entspricht ca. 520 m² Wohnnutzfläche.

Weiters ist die Bebauung mit maximal 2 Geschoßen + Dachgeschoß zulässig.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.
Alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) befinden sich in der Nähe und müssen nur mehr zugeleitet werden.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Mag. Robert Kolle
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/faf10a53-4661-403c-bf98-022e48c92fc9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.