Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 711 m²

Adelshofen (Mittelfranken)

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

414.939 €

3.034 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus in Adelshofen bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 136,78 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück mit 711 m² liegt in einer ruhigen Siedlung, ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Projekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und praktische Highlights wie eine integrierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sowie einen nutzbaren Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort bietet. Eine nachhaltige und effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung des Hauses, das dem KFW55-Standard entspricht - ein Garant für niedrigen Energieverbrauch und hohe Fördermöglichkeiten. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine hochwertige gehobene Ausstattung inklusive einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energiesparende und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Isolierung und Sicherheit. Die Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten unterstreichen die Qualität des Innenausbaus. Zu den technischen Details gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, umfassende Dämm- und Beplankungspakete sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichten Raumhöhen von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Highlights sind die integrierte Klimaanlage sowie der geräumige Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 711 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Siedlung von Adelshofen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause suchen. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten ca. 40 - 50.000,- EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept bieten wir Ihnen eine hohe Flexibilität und Kosteneinsparungen durch Eigenleistungen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das bei diesem Haus bereits enthalten ist, umfasst die Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. So genießen Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Traumhauses und sparen gleichzeitig Baukosten durch Eigenleistungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118445

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