Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 650 m²
Naunhof
447.900 €
3.199 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Als Einfamilienhaus bietet FlexRaum 19 in der dargestellten
Satteldachvariante rund 140 m² Wohnfläche für Paare und Familien. Der kompakte Baukörper eignet sich besonders für schmale Grundstücke, während der flexibel planbare Grundriss viel Raum für persönliche Wünsche lässt. So wird aus einer durchdachten Grundlage genau das Zuhause, das zu deinem Leben passt.
# Ausstattung
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde liegt im südöstlichen Einzugsgebiet der Stadt Leipzig und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Köhra befindet sich direkt an der Staatsstraße S38 zwischen Leipzig und Grimma.
Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt nutzen möchten. Leipzig ist innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet zahlreiche Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Belgershain besitzt durch ihre Nähe zu Leipzig den Charakter einer attraktiven Stadtrandgemeinde mit hoher Wohnqualität.
In Köhra und den umliegenden Ortsteilen finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Vorhanden beziehungsweise in kurzer Entfernung erreichbar sind:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindertagesstätten
- Schulen in den Nachbarorten
- Ärzte und medizinische Versorgung
- Vereine und Freizeitangebote
- Gastronomie
- ÖPNV-Anbindungen
- Bahnhof in Belgershain mit Verbindung Richtung Leipzig und Chemnitz
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Waldgebieten und den Naherholungslandschaften des Leipziger Neuseenlandes. Dadurch bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert."
# Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
Anbieter-Objekt-ID: ML_2026_08_975Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße650 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.840 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.580 €
89.580 €358.320 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung552.086 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026