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Gewerbefläche zum Kauf, 550 m²
Claro
1.799.787 €
3.273 €/m²
Inseriert 19. Jan. 2026
Über dieses Inserat
Nel cuore del tranquillo e ben servito quartiere di Claro, in posizione soleggiata e immersa nel verde, si trova questa esclusiva promozione immobiliare del 2017 composta da 4 appartements en pleine propriété (PPP), idéal comme investissement locatif ou pour des familles.
L’ensemble de l’immeuble offre une surface utile brute (SUB) de 237 m², divisée en:
» Appartement 3,5 pièces (78 m²) au 1er étage avec 2 terrasses (50 m² au total), cave (10 m²) et 2 places de parc privées
» Trois appartements 2,5 pièces au rez-de-chaussée:
53 m² + 2 places de parc extérieures,
50 m² + 2 places de parc extérieures,
56 m² + 2 places de parc extérieures.
Chaque unité comprend une cave (810 m²) et deux places de parc privées. En plus, un local technique (7,5 m²), un local à outils couvert partagé (21 m²) et un abri à vélos couvert (6 m²).
Claro offre une qualité de vie élevée: loin de la circulation mais à seulement 5 minutes de l’autoroute A2 (sortie Castione), il est parfait pour ceux qui travaillent en ville mais qui souhaitent la tranquillité et la nature. Le quartier dispose de tous les services essentiels: garderie, école primaire, supermarchés, pharmacie, fleuriste, boucherie, coiffeur, banque et arrêt de bus qui relie directement à la gare FFS de Castione. Autour de l’immeuble, des sentiers de randonnée et de vélo renommés dans toute la Suisse, idéaux pour le sport et la détente, sillonnent le paysage.
Une opportunité rare pour un investissement sûr, moderne et durable dans un quartier résidentiel très prisé du Tessin.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche550 m²
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
9.332 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 359.957 €
359.957 €1.439.830 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.679.738 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026