3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Maxvorstadt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

658.000 €

8.490 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eine attraktive, ruhige Erdgeschosswohnung mit Wohnküche, saniertem Bad und Abstellkammer – im Herzen der Maxvorstadt in grüner Gartenhauslage – mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Mit Keller und Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Anwesen. 3-Zimmer-Wohnung im EG, samt Kellerabteil, Wfl. ca. 77,5 m², Nfl. ca. 5 m², Bj, ca. 1982 Lage: Schleißheimer Straße 63 a, 80797 München; Verkehrswert: 640.000,00 € Duplex-Abstellplatz Nr. 14 oben (Es besteht das Recht zur ausschließlichen Nutzung der oberen Stellplatzebene) Lage: Schleißheimer Straße 63 a, 80797 München; Verkehrswert: 18.000,00 € Modernisierungen: Bad: 2022, Innentüren: ca. 2015, Duplexstellplatz oben: ca. 2014 Wohnküche: Grauer Fließenboden und weißer Fließenspiegel, Hersteller Zeyko, weiße Fronten, graue Arbeitsfläche mit Alustirnleiste, 1 Hängeschrank mit Alurahmen-/Milchglastüren und integrierten Leuchten, untern den Hängeschränken LED-Leuchtensystem Böden: Im Wohnzimmer, in der Diele und der Abstellkammer ist Ahornparkett verlegt, in der Küche graue Fließen und im Schlaf- und Kinderzimmer Teppichboden. Bad: Naturstein im Format 40 x 60 x 1 cm,  Fliesen in Himmelblau im Format 10 x 40 cm, Edelstahlarmaturen, Schrankfronten in  Eiche matt lackiert. Handtuchheizkörper, Einbauspiegelschrank, raumhoher Einbauschrank, Schalenwaschbecken mit Unterschrank, Hänge-WC, Unterputzspülkasten mit Drückerplatte in Glas, Handtuchhalter und -haken, Regenwalddusche und Stabduschkopf, Sitzbank, Ablageregal, Lichtkonzept inkl. indirekte Beleuchtung, verdeckte Ablaufrinne und bodengleicher Zugang zur Duschkabine Innentüren: Raumhohe Innentüren mit Oberlicht (Milchglas) und glatten Türblättern. Die Wohnzimmertür ist zweiflügelig zu öffnen und mit Glaseinsatz. Türblätter, -beschläge, -klinken und -schlösser erneuert. Duplexstellplatz oben: Hier wurden in 2014 das Trägersystem, die Fahrbleche und die Hydraulik erneuert. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und urbaner Lage der Münchner Maxvorstadt, zwischen Josephsplatz und Olympiapark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch U-Bahn, Tram und Bus sehr gut angebunden; auch der nahegelegene Olympiapark bietet eine attraktive Möglichkeit zur Erholung im Grünen. Teilungsversteigerung: Sie sparen sich die Maklerprovision und Notarkosten! Die gerichtlichen Unterlagen – Gutachten, Gutachter-Exposé, Bietermerkblatt sowie die amtliche Bekanntmachung – finden Sie im Justizportal des Bundes und der Länder unter zvg-portal.de, Aktenzeichen: K 207/2024. Die Versteigerung findet am 29.09.2026, 10.00 Uhr, Sitzungssaal 202, Amtsgericht München Infanteriestraße 5, 80797 München statt. Haftungsausschluss: Die vorgenannten Angaben dienen ausschließlich zur ergänzenden Information über die Immobilie. Maßgeblich für die Teilungsversteigerung sind ausschließlich die gerichtlichen Unterlagen, insbesondere das Verkehrswertgutachten, die Versteigerungsbedingungen sowie die im Versteigerungstermin bekannt gegebenen Feststellungen des Gerichts. Sämtliche Angaben und Abbildungen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie für bestimmte Eigenschaften oder Zustände der Immobilie dar. Die Fotografien zeigen den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Veränderungen bis zum Versteigerungstermin sind möglich.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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