2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Nagelsweg 22, 20097, Hamburg

1.134 €/mo

20 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

55.77 m²

Fläche

5th

Etage

Über dieses Inserat

Diese helle Neubauwohnung verfügt über eine offene Einbauküche mit einem Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Umlufthaube und Ober- und Unterschränke. Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden und raumweise regelbare Fußbodenheizung. Das Vollbad ist sehr stilvoll und modern gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-/ West Balkon mit einem sonnigen und grünen Ausblick auf den Sonninpark. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerraum bieten viel Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 140,00 angemietet werden. # Ausstattung - 2 Zimmer - 56 m² Wohnfläche - 5. Obergeschoss mit Fahrstuhl - Baujahr 2018 - Bezug ab 01.08.2026 - Balkon - Parkett - Einbauküche - Kellerraum - Abstellraum in der Whg . mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung/Fernwärme # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Neubau-Mietwohnungen in einer so zentralen und urbanen Lage mit direktem Blick in einen ruhigen, grünen Park findet man in Hamburg aktuell kein zweites Mal. Einmalig sind auch die kurzen Wege vom SonninPark in die Innenstadt, ob nun zum Hauptbahnhof und der Mönckebergstraße oder zum Rathaus und an die Alster. Supermarkt, Drogerie, Kita – alles finden Sie im SonninPark und erweitert das breite Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen im Umfeld. Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bieten sich die Uferwege des Mittelkanals mit seinen Hausbooten und die zahlreichen weiteren Elbkanäle bis hin zur Bille hervorragend an. Eine direkte Wegeverbindung in die ein Kilometer entfernte HafenCity ist in Planung. In St. Georg befindet sich Hamburgs beliebteste und angesagteste Kneipen- und Kulturszene. Hotspots wie die "Lange Reihe" und der "Hansaplatz" sind nur ein Katzensprung entfernt. Der SonninPark ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Durch die nahegelegene (400 m) S-Bahnstation "Hammerbrook (City Süd)" sowie mehrere Buslinien sind Sie als zukünftiger Mieter ideal angebunden. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 2 Minuten und zum Flughafen Besonders interessant auch für Pendler: die direkte Nähe zu den Elbbrücken, über welche Sie schnell auf die Autobahnen "A255" und dann "A1" und "A7" gelangen. # Sonstiges Es wird eine Staffelmiete von 1,5% für die ersten beiden Jahre vereinbart mit einer anschließenden Indexmiete. Weiterhin wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 140,00 angemietet werden. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 63.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-11-16 - Baujahr: 2018 Anbieter-Objekt-ID: 7900.0022Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller