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KAUF
Gewerbefläche, 1550 m²
Seelze, Letter
2.699.990 €
1.742 €/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 1550 m²
Seelze, Letter
2.190.000 €
1.413 €/m²
Inseriert 12. Juni 2026
Über dieses Inserat
Repräsentative Gewerbeimmobilie mit exklusiven Wohneinheiten – Neubauqualität auf höchstem Niveau
Die Immobilie wurde mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 4,5 Mio. € realisiert und wird aktuell zu einem Preis von 2,19 Mio. € angeboten.
Ein Objekt für höchste Ansprüche
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint architektonische Klarheit, funktionale Großzügigkeit und exklusiven Wohnkomfort zu einem Gesamtkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.
Konzipiert für anspruchsvolle Unternehmer oder Investoren, bietet das Objekt eine perfekte Symbiose aus repräsentativer Gewerbenutzung und hochwertigem Wohnen auf Premium-Niveau.
Raum für Wirkung und Entfaltung auf rund 1.500 m² Nutzfläche eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Großzügige, lichtdurchflutete Showroom-Flächen auf drei Ebenen
Flexible Gewerbestrukturen für Ausstellung, Handel oder Dienstleistung
Hochwertige Büroeinheiten
Exklusive Betriebsleiterwohnung als Maisonette mit ca. 220 m² Wohnfläche
Zusätzliche, separate Wohneinheit mit Vermietungspotenzial
Die klare Architektur, kombiniert mit modernen Ausstattungsdetails, schafft eine Umgebung, die sowohl funktional als auch repräsentativ höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattung & Qualität
Neubau in zeitgemäßem energetischen Standard
Aufzug über alle Ebenen
Großzügige Deckenhöhen
Hochwertige Bauausführung
Vollständig ausgestattete Elektro- und Lichtkonzepte
Außenbereiche mit Terrasse und Garten
Diskrete Gelegenheit mit Substanzvorteil
Dies eröffnet eine seltene Möglichkeit, eine Immobilie dieser Qualität signifikant unter ihrem tatsächlichen Herstellungswert zu erwerben.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.
Eine zeitnahe Kaufentscheidung wird seitens des Eigentümers bevorzugt, wodurch sich für entschlossene Käufer eine besonders attraktive Gelegenheit ergibt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Dipl.Betriebswirt Ugur Cömertpay
Immobilienmakler §34c
Mobil: 0171- 30 50 653
E-Mail: [email protected]
# Ausstattung
Neuwertiger Zustand – innen wie außen:
Sämtliche Bauteile wie Böden, Wände, Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen befinden sich in einem erstklassigen, nahezu neuwertigen Zustand.
Es wurden ausschließlich hochwertige Markenmaterialien verbaut.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 15
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Marmor, Stein, Laminat, Estrich
- Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt
- Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
- Wohnfläche: ca. 300 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 1550 m²
- Bürofläche: ca. 300 m²
- Verkaufsfläche: ca. 1550 m²
- Lagerfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Hannover ca 5 km
Autobahn ca. 5 km
IndustriegebietEntfernungen:
Kindergarten 2 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 7 km
# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.
Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Anbieter-Objekt-ID: 1106-3418Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche1550 m²
ProvisionJa
