Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 1665 m²

Nemsdorf-Göhrendorf, Göhrendorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

81.000 €

579 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses besondere Ensemble in Barnstädt verbindet ein großzügiges Wohnhaus mit einer ehemaligen Mühle und umfangreichem Nebengelass. Auf rund 1.665 m² Grundstück eröffnet sich viel Raum für Menschen, die Wohnen und persönliche Projekte zusammenbringen möchten. Das Wohnhaus bietet etwa 140 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern auf zwei Etagen. Die ehemalige Mühle ergänzt das Angebot um rund 160 m² Fläche auf zwei Ebenen, die nicht zur Wohnfläche zählen. Ihre offenen Räume und das markante Holztragwerk regen zu Ideen für Hobby, Atelier oder eine neue Nutzung im Rahmen der erforderlichen Genehmigungen an. Garage, ehemalige Stallungen und große Dachböden erweitern das Platzangebot. Hof und Gartenbereich ergänzen das Ensemble im Freien. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig und richten sich an Käufer, die ein umfangreiches Vorhaben mit Charakter suchen. # Ausstattung Eine Holztreppe, Dielenböden und Parkett prägen den Charakter des Wohnhauses. Die vorhandenen Sanitärräume zeigen unterschiedliche Ausstattungsstände. Das Flachdach des Wohnhauses wurde 2025 erneuert, die Nordseite ist gedämmt. Die Wohnraumfenster samt Jalousien wurden Mitte der neunziger beziehungsweise Anfang der zweitausender Jahre ausgetauscht. Zur Ausstattung zählen eine Gasheizung von 1992 und ein Kraftstromanschluss; die Elektroinstallation ist erneuerungsbedürftig. In der Mühle sind die Holzkonstruktion und ein historischer Lastenaufzug erhalten. Dachböden und teilweise gewölbte Keller bieten weitere Abstellflächen, mit Kellerzugängen auch von außen. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 6,6111 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1665 m² - Nutzfläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen liegt in Barnstädt in der Verbandsgemeinde Weida-Land, nahe der Stadt Querfurt. Der gewachsene Ort verbindet ländliches Wohnen mit Einrichtungen für den täglichen Alltag. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Arztpraxis sind vor Ort vorhanden. Vereine und Sportangebote bieten Möglichkeiten, Anschluss zu finden und die Freizeit aktiv zu gestalten. Die Umgebung der Querfurter Platte lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Querfurt ergänzt das Angebot um weitere Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Eine Lage für Menschen, die ein dörfliches Umfeld schätzen und ihren Ideen Raum geben möchten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Hendrik Ameling Wilhelm-Plesse-Str. 4, 04157 Leipzig Tel.: +49 0176 72487242 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 334 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 07.04.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: L-HA0034/1

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

81.000 €