3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Waren (Müritz), Waren-Nord

490.000 €

5.716 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in der Fortuna-Suite – einem stilvollen Ferienappartement an der Müritz, das Eigennutzung und touristische Vermietung auf elegante Weise vereint. In Waren (Müritz) gelegen, präsentiert sich dieses Appartement als hochwertiger Rückzugsort mit klarer Designsprache und hohem Komfortanspruch. Die moderne Ausstattung schafft ein wohnliches Ambiente, das sowohl privaten Aufenthalten als auch anspruchsvollen Feriengästen gerecht wird. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten lädt zu entspannten Kochmomenten ein, während das attraktive Gastronomieangebot in unmittelbarer Umgebung zusätzliche kulinarische Vielfalt bietet. Für Erholung sorgt der nahegelegene Wellnessbereich mit Saunen, Ruheraum und Außenbecken – ein spürbarer Mehrwert für Eigennutzer wie auch für Gäste. Ein komfortabler Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung, ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Eigennutzungswunsch: Ein etablierter Service- und Vermarktungspartner steht für die professionelle Ferienvermietung zur Verfügung und ermöglicht eine sorgenfreie Organisation bei Abwesenheit. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zum Hafen, zur Uferpromenade und zur Innenstadt. Die unmittelbare Wassernähe mit direktem Strandzugang macht die Fortuna-Suite zu einer begehrten Adresse mit stabiler Nachfrage. Das Appartement verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet auf ca. 85,72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Es befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ein Badezimmer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional in Höhe von 10.000 € gekauft werden. Der Angebotspreis beträgt 490.000 €, entsprechend einem Quadratmeterpreis von 5.716,29 €. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Ferienappartement und entdecken Sie die Fortuna-Suite bequem über den 360-Grad-Rundgang. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung - Stilvoll und modern ausgestattetes Appartement mit hohem Anspruch an Design und Komfort - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten – ideal für Eigennutzung und Feriengäste - Attraktives Gastronomie- und Wellnessangebot mit Saunen, Ruheraum und Außenbecken in nur ca. 200 m Entfernung - Bequemer Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Ebenen - Eigene Stellplatzmöglichkeit in der Tiefgarage für sorgenfreies Ankommen - Etablierter Service- und Vermarktungspartner für eine professionelle Ferienvermietung vorhanden - Hafen, Uferpromenade und Innenstadt fußläufig erreichbar – ein klares Plus für Eigennutzer und Gäste - Wassernähe mit unmittelbarem Strandzugang und hohem Erholungswert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Die Lage dieses Ferienappartements zählt zu den gefragtesten der Region und vereint Erholung, Natur und Urlaubsflair auf besondere Weise. In unmittelbarer Nähe zur Müritz genießen Gäste das einzigartige Gefühl, direkt am Wasser zu sein – mit frischer Seeluft, weitem Blick und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an entschleunigt. Die lebendige Altstadt von Waren (Müritz) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften sowie kulturellen Angeboten. Die nahegelegene Uferpromenade und der Hafen laden zu entspannten Spaziergängen, Boots- und Schiffsausflügen oder einem Sundowner mit Seeblick ein. Als Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte ist der Standort ein idealer Ausgangspunkt für Urlauber: Wassersport, Rad- und Wandertouren, Naturerlebnisse im Müritz-Nationalpark sowie zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Infrastruktur für kurze Wege und hohen Komfort während des Aufenthalts. Diese Lage macht das Ferienappartement zu einem attraktiven Rückzugsort für Erholungssuchende – und zugleich zu einer begehrten Adresse für Feriengäste mit stabiler Nachfrage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 60.26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-BJ9QT46Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage