Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 533 m²

Kalletal, Talle

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

219.000 €

2.190 €/m²

Inseriert 18. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf bieten wir einen sehr attraktiven Bungalow von 1961, welcher 2001 um einen Anbau erweitert wurde. Das vollunterkellerte Gebäude wurde in Hanglage errichtet und hat eine im Gebäude integrierte Einzelgarage mit elektrischem Garagentoröffner und Zugang zum Kellergeschoss. Das Gebäude war stets bewohnt und wurde die letzten Jahrzehnte von einem Eigentümerehepaar bewohnt, welches laufend darauf bedacht war das Gebäude instand zuhalten. Das Dach wurde um 1995 neu gedeckt, die Gasheizung wurde 2007 neu verbaut, die oberste Geschossdecke ist bereits in 2012 mit 150mm Dämmmaterial gedämmt worden, wie auch die Fassade isoliert wurde. Das Gebäude wurde 2020 vom Malerfachbetrieb neu gestrichen. Durch die großen Fensterflächen kann u. a. aus dem Kaminzimmer die Aussicht genossen werden. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum kochen ein. Eine Terrassentür von der Küche auf die Terrasse bietet kurze Wege beim gemeinsamen Essen auf der Terrasse. Die Fenster stammen aus verschiedenen Baujahren, sind aber alle bereits in weissen Kunststoffrahmen mit einer Doppelverglasung. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist aktuell wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich - Badezimmer - Tageslichtbadezimmer - Schlafzimmer - Küche mit Zugang zur Terrasse - Zum Flurbereich offenes Eßzimmer mit Zugang zum Balkon - Kaminzimmer/Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Büro/Etc. -> Kann durch Einbau einer Terrassentür einen Zugang zur Terrasse bekommen. - Anbau mit Empore Büro oder Eßzimmer können durch leichte Umgestaltung geschlossene Räume ergeben, die z.B. ein Schlafzimmer schaffen würden. Das Kellergeschoss beherbergt Lagermöglichkeiten, die Heizungsanlage und ein Gäste-Zimmer (Keine offizielle Wohnfläche) und ein einfaches WC, wie auch die Garage. Vor der Garage finden mehrere PKW hintereinander Platz. Die Anlage ist bezugsbereit und einsatzbereit, jedoch preisentsprechend natürlich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der liebevoll angelegte Garten mit verschiedenen Pflanzen lädt zum verweilen ein. Hier finden Sie eine traumhafte Trauerbirke als Sonnenschutz für die vordere Terrasse und den Balkon, sowie Zierahorn, Hortensien, Rhododendren, Pfingstrosen, Flieder, Funkien, Korkenzieherhaselnuss, Englische Rosen und auch eine Yucca-Palme. Erdbeerpflanzen, Himbeeren, Stachelbeeren und Johannisbeeren runden das vielfältige Angebot ab. Die 100 qm Wohnfläche dienen als Platzhalter. Die korrekte Angabe, wie auch der Energieausweis werden nachgetragen bzw, nachgereicht. Sie haben Fragen? Bitte senden Sie mir eine schriftliche Anfrage unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten. Käufercourtage: 3,99% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Fotos wurden mit der KI aufgehellt.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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219.000 €