# Attraktive Kapitalanlage: Moderne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Garage > Canonical listing: https://landomo.de/property/faae2faf-9bbc-4fe9-acda-a9ed96fdb0b8 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 189,000 EUR - **Location:** Schwäbisch Gmünd, Schwäbisch Gmünd, DE - **Floor area:** 55 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-11-07T10:49:13.456Z - **Last updated:** 2026-11-07T10:49:13.456Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description **Attraktive barrierefreie Immobilie mit Helligkeit, großem Balkon und atemberaubender Aussicht** Entdecken Sie diese bezaubernde Immobilie, die durch ihre lichtdurchfluteten Innenräume besticht. Die großzügigen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten Ihnen auch einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Ein herausragendes Merkmal ist der weitläufige Balkon, der Ihnen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht – der perfekte Ort, um sonnige Tage oder laue Abende zu verbringen. Die Immobilie ist mit hochwertiger Isolierverglasung ausgestattet, die nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Diese technischen Details machen das Objekt besonders attraktiv für zukünftige Mieter oder Käufer. Darüber hinaus eröffnet Ihnen diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit zur Einkommensgenerierung. Mit einem soliden Renditepotenzial ist sie ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Anlage sind. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl Wohnkomfort als auch wirtschaftliches Potenzial vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der modernen Komfort und ansprechendes Design vereint. Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, neu installierte Einbauküche, die mit einer praktischen Waschmaschine ausgestattet ist und Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem eleganten Laminatboden ausgelegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Der große Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob für gesellige Grillabende oder ruhige Momente, dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Zusätzlich profitieren Sie von einer Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz bietet. Ein barrierefreier Zugang sorgt dafür, dass die Wohnung für alle Lebenslagen geeignet ist – ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung **Exklusive Immobilie in Schwäbisch Gmünd – ** Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Schwäbisch Gmünd! Es erwartet Sie eine herausragende Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. **Lage und Umgebung** Die Straße ist eine ruhige, charmante Wohnstraße, die sich ideal für Familien und Paare eignet. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. **Objektbeschreibung** Diese ansprechende Immobilie besticht durch eine harmonische Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von XX m² (bitte genaue Quadratmeterzahl einfügen) erstrecken sich helle und einladende Räume, die Ihnen viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Die großen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. **Ausstattung** Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Eine elegante Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die stilvollen Bäder sind sowohl funktional als auch ästhetisch gestaltet und bieten Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen. Das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, bietet ausreichend Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Zugang zu einem Balkon bzw. einer Terrasse (je nach Gegebenheit bitte anpassen) ermöglicht Ihnen, die warmen Monate im Freien zu genießen. **Außenbereich** Der gepflegte Außenbereich ergänzt das Angebot dieser Immobilie. Ob für Gartenliebhaber oder für entspannte Stunden im Freien – hier finden Sie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz oder eine Garage (je nach Gegebenheit bitte anpassen) rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. **Fazit** Die Immobilie in Schwäbisch Gmünd bietet Ihnen die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exquisite Immobilie näherzubringen! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorothea Dragicevic Fuchsbergstrasse 4, 74679 Weißbach Tel.: +49 160 3181071 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Heilbronn Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt, Marktplatz 7 74072 Heilbronn Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 120.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 26.02.2030 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Letzte Modernisierung: 2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KÜN-DD0026/2 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/faae2faf-9bbc-4fe9-acda-a9ed96fdb0b8 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.