4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²
Graz, Katastralgemeinde Graz Stadt-Fölling, Mariatrost
753.257 €
7.546 €/m²
Inseriert 8. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sie träumen von einer tollen Wohngegend und Ruhe? Wir haben das Richtige für Sie!
In begehrter Lage, am Lichtensternweg, gelangt eine sehr schöne, moderne 4-Zimmerwohnung mit vielen Freiflächen zum Verkauf.
Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit offener Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) und Zugang auf die Terrasse, weiter auf die begrünte Terrasse und in den Garten
+ 3 Zimmer
+ Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Terrasse (ca. 71 m²)
+ begrünte Terrasse (ca. 79 m²)
+ Garten (ca. 135 m²)
+ Kellerabteil (ca. 19 m²)
Beheizt wird diese Immobilie mittels Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört selbstverständliche auch ein großzügiges Kellerabteil.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zu Verfügung (diese sind verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben!).
Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Kaufwohnung und senden Sie uns Ihre Anfrage.
Selbstverständlich kann diese Wohnung auch als Anlegerobjekt erworben werden:
Der Kaufpreis dafür beträgt € 690.176,00 + 20% USt.
Der Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenplätze beträgt € 55.800,00 + 20% USt.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnungen liegen in herrlicher Grünruhelage mit schöner Aussicht auf die Basilika Mariatrost, welche über Wanderwege im Westen und Norden, als auch von der Straßenbahnlinie 1 über die Angelus-Stiege erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Infrastrukturen wie diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Ärzte. Auch die Busse 200, 201, 250 und N1 bleiben wenige Gehminuten entfernt stehen.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche99.82 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.033 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 150.651 €
150.651 €602.606 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung909.891 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026