5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 109 m²

Frankenthal (Pfalz)

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

260.000 €

2.379 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese 1987 errichtete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankenthal (Pfalz) bietet ca. 109,31 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss links. Sie wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft und eignet sich für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung übernehmen möchten. Ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche mit Essplatz und weitere flexibel nutzbare Zimmer schaffen Raum für Wohnen, Arbeiten und Erholung. Der überdachte Balkon ergänzt den Wohnraum im Freien. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne; ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung. Die Wohnung zeigt die derzeitige Einrichtung und den vorhandenen Ausstattungszustand. Die Fotos vermitteln einen Eindruck von den Räumen und ihrer Nutzung. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 137 als Doppelparker gehört zum Angebot. - Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Mahlastraße im Stadtgebiet von Frankenthal (Pfalz), innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Ludwigshafen, Mannheim und Worms bilden wichtige regionale Bezugspunkte. Die Lage verbindet das städtische Wohnumfeld mit der Frankenthaler Innenstadt und den Verkehrsverbindungen der Region. In derselben Straße befindet sich das Mehrgenerationenhaus mit Kinderbetreuung und Hort. Die Stadt nennt im Umfeld unter anderem die Carl-Bosch-Grundschule, die Friedrich-Ebert-Schule und die Neumayer Schule. Auch eine Musikschule und Spielmöglichkeiten ergänzen das Angebot für unterschiedliche Altersgruppen. Aufnahme und Platzvergabe erfolgen über die jeweiligen Einrichtungen. Für Fahrten innerhalb der Stadt und in die umliegenden Zentren stehen das regionale Straßen- und Schienennetz zur Verfügung. Bei einer Besichtigung lässt sich das Umfeld zugleich im Hinblick auf die persönlichen Arbeitswege und Alltagsgewohnheiten kennenlernen. # Sonstiges Die Wohnung wird unter Fortbestand des bestehenden Mietverhältnisses verkauft. Nach Angaben des Eigentümers beträgt die monatliche Kaltmiete seit dem 01.05.2026 insgesamt 721,23 € einschließlich des Tiefgaragen-Doppelparkers Nr. 137. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 243,00 €; daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 964,23 € monatlich. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 8.654,76 €. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und Abstimmung mit den Mietern möglich. Nach dem Einzelwirtschaftsplan 2026/2027 beträgt der Hausgeldvorschuss für die Wohnung Nr. 3 und den Stellplatz Nr. 137 zusammen 1.458,00 € je Quartal, rechnerisch 486,00 € monatlich. Die darin vorgesehenen Zuführungen zur Erhaltungsrücklage sind bereits enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz ist ein Doppelparker; die Eignung für das jeweilige Fahrzeug richtet sich nach den zulässigen Maßen und Lasten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-04-18 Anbieter-Objekt-ID: 27604

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