Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 422 m²

Drochtersen

270.000 €

2.015 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint die warme Ausstrahlung natürlicher Materialien mit einem modernen Wohnkonzept und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege bietet. Nur wenige Minuten vom Elbdeich entfernt erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer besonderen Wohnatmosphäre, durchdachten Grundrissen und viel Tageslicht begeistert. Auf rund 422 m² Grundstück genießen Sie Privatsphäre, ein angenehmes Wohnumfeld und genügend Platz zum Entspannen. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit vier gut geschnittenen Zimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Wohnbereich, dessen Kamin besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich schafft einen privaten Rückzugsort, der Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Die Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes und natürliches Raumklima, schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre und überzeugt gleichzeitig durch ihre gute Energieeffizienz. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie einen sonnigen Außenbereich, der genügend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine Immobilie für alle, die das besondere Wohngefühl eines Blockholzhauses schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. # Ausstattung - Ruhige Wohnlage in Deichnähe - Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Holzrahmenbauweise mit angenehmem, natürlichem Wohnklima - Vier gut geschnittene Zimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Neuwertige Einbauküche - Zwei Tageslichtbäder - Großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich - Solarthermieanlage - Carport - Zwei Holzschuppen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 422 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Drochtersen verbindet die Natur mit einer überraschend guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die Lage: Entspannen am Elbstrand, Fahrradtouren am Deich oder ein Ausflug zur Nordseeküste – all das ist von hier aus schnell erreicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur, in Drochtersen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Stade ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und Hamburg ist ca. 1,5 Fahrstunden entfernt. # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 106.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-09-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 08-174-26nMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche134 m²

Grundstücksgröße422 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1997

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

270.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.109 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 54.000 €

54.000 €216.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung332.804 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026