Haus zum Kauf, 661 m², Grundstück 1534 m²

Achim

17 Schlafzimmer

1.850.000 €

2.799 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen eine nachhaltige Kapitalanlage mit solider Vermietung und moderner Bauweise? Sie möchten in eine neuwertige Immobilie investieren, die langfristige Wertstabilität bietet? Sie wünschen sich eine ruhige, gefragte Lage nahe der Natur und dennoch mit guter Infrastruktur? Dann sind Sie hier genau richtig! In ruhiger, bevorzugter Lage am Achimer Stadtwald erwartet Sie dieses 2017 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem 1.534 m² großen Grundstück mit rund 661 m² Wohnfläche und insgesamt sechs großzügigen Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2017 im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, davon vier Einheiten mit jeweils rund 113 m² sowie zwei Dachgeschosswohnungen mit rund 108 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die moderne Heiztechnik: Die Immobilie wird über eine effiziente Wärmepumpe mit Flächenkollektor beheizt. Diese Form der Erdwärmenutzung ist deutlich leistungsfähiger als klassische Luft-Wasser-Wärmepumpen und wirkt sich entsprechend positiv auf die Energiebilanz und die langfristigen Betriebskosten aus. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt aktuell jährliche Nettokaltmieteinnahmen von 91.344 €. Durch mögliche Anpassungen in zwei Mietverhältnissen ergibt sich kurzfristiges Entwicklungspotenzial auf rund 95.486 € jährlich. Zehn Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Eine Aufteilung nach WEG ist bislang nicht erfolgt, wodurch sich perspektivisch weitere Optionen eröffnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet – auf Ihre Anfrage per Mail mit Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie es umgehend. # Ausstattung Hier einige Ausstattungsmerkmale: Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus der Firma Heide-Bau aus dem Jahr 2016 mit rd. 661 m² Wohnfläche auf 6 Wohneinheiten * KfW-40-Energiestandard * Effiziente Wärmepumpe mit Flächenkollektor (Erdwärme) * 6 großzügige 3-Zimmer-Wohnungen * Wohnflächen zwischen ca. 108 m² und 113 m² * Balkone und Dachterrassen in den Obergeschossen * Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss * Zentrale Lüftungsanlgen innerhalb der Wohungen * Einbauküchen vermieterseits eingebaut * 10 Außenstellplätze * 6 Aussenschuffen * Voll vermietetes Objekt mit stabilen Mieteinnahmen * Kein Keller vorhanden * Keine Aufteilung nach WEG erfolgt * Baujahr 2016, entsprechend gepflegter Zustand * # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 10 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 1534 m² # Lagebeschreibung Achim- Am Stadtwald Dieses solide Mehrfamilienhaus befinded sich in dem für Familien sehr beliebten Wohngebiet "Achimer Stadtwald", in dem "Jung und Alt" inmitten von geschmackvollen Einfamilienhäusern auf wunderschönen Grundstücken Zuhause sind. Sämtliche Infrastruktur befindet sich genauso wie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, bzw. ca. 1,5 km entfernt. Der Reiz der Lage ergibt sich neben der Zentralität zur Ortsmitte und zu den Einkaufszentren Dodenhof und Weserpark, insbesondere durch die Nähe zum Achimer Golfplatz, dem Bootsanleger, diversen Tennisanlagen und vielen anderen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bremer City sowie den Flughafen Bremen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten oder mit dem Zug in ca. 15 Minuten. Die Stadt Achim liegt direkt am Stadtrand von Bremen in der herrlichen Weser- Marschlandschaft. Der Wochenmarkt und alle notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die infrastrukturelle Anbindung zur A27 (Bremen-Hannover) sowie zur A1 (Bremen-Hamburg) ist sehr gut. Die Innenstadt von Bremen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. # Sonstiges Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 16.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 04.09.2026 - Gültig bis: 03.09.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 8238

Was inbegriffen ist

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