2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Alpenrod, Hirtscheid

600 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die grundrenovierte Mietwohnung befindet sich als Einliegerwohnung mit eigenem Haus-/Wohnungseingang in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Nistertal-Erbach und ist stufenlos erreichbar (2 Fotos). Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Windfang (28,3 m² - 2 Fotos), ein Schlafzimmer (17,5 m² - 2 Fotos) und eine Wohnküche (24,8 m² - 2 Fotos). Ein separater Abstellraum (5,9 m² - 1 Foto) neben der Wohnküche sorgt für ausreichend Stauraum. Das Bad (7,8 m² - 2 Fotos) ist neu gefliest und renoviert. Die Dusche ist nahezu barrierefrei. Frisch gestrichene Räume und neu verlegte Fußböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das insbesondere Singles oder Paaren ein attraktives Zuhause bietet. Zur Mietwohnung gehört ein Carport, der neben der Wohnung steht. Der Platz um die Wäschespinne (ca. 35 m² - 1 Foto) kann für Hochbeete genutzt werden. Die Mietwohnung ist nach Terminvereinbarung verfügbar. Ausstattung: Zentralheizung Kunststofffenster, alle isolierverglast mit Rollo (Sonnenschutz), außer Abstellraum Fliesen, Laminat (2025/2026) Grundrenoviert (2025/2026) Eigener elektrischer Warmwasser-Durchlauferhitzer im Bad Eigener Sicherungskasten Eigener Stromzähler (z.Zt. Grundversorgung), bei Einzug evtl. neuer Vertrag sinnvoll Eigener Wasserzähler Eigener Wärmestrommengenzähler Weitere Angaben: Nur an NICHTRAUCHER KEINE Haustiere Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten Die tatsächlichen Neben- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet. Die bisherigen Neben- und Heizkosten (2024/2025) dürften nach der Grundrenovierung geringer sein. Für eine Bewerbung bitte folgende Unterlagen bereitstellen: - ausgefüllte Mieterselbstauskunft, ggf. mit Kopie vom Personalausweis - letzten drei Gehalts-/Einkommens-Abrechnungen/Rentenbescheide - aktuelle SCHUFA/Bonitäts-Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters (Im Falle einer Nichtberücksichtigung werden alle übermittelten Daten gelöscht.) Lagebeschreibung: Nistertal hat für eine kleine Ortschaft (ca. 1.200 Einwohner) eine gute Infrastruktur und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg. REWE-Markt, Bäcker, Sparkasse, Blumenladen, Zahnarzt, Apotheke, Frisör, Näherei, Arztpraxis, Bahnhof, Tankstelle, Imbisse, Gaststätten, Hotel, Post-/Hermes-Shop, Kindergarten, Grundschule, Bücherei, Sportplatz, Sportvereine, Musikzug, Kirche, Firmen, Gewerbebetriebe usw. Städte in der Umgebung: Bad Marienberg ca. 7 km, Hachenburg ca. 9 km und Westerburg ca. 13 km. Energie: Energieausweis für Wohngebäude, liegt bei einer Besichtigung vor Baujahr Gebäude und Heizung: 1996/1997 Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 138,92 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 11.02.2034Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Fläche80 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.800 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

GemeindeAlpenrod

Inseriert auf

Kleinanzeigen

600 €/Monat

Lage

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