# 3-Zimmer Wohnung *PROVISIONSFREI*

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 240,000 EUR
- **Location:** Burgdorf, Burgdorf, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:20:48.661Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:03:35.625Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1974 - 8 Wohneinheiten) in zentrumsnaher Lage der Burgdorfer Südstadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78qm² aufgeteilt auf 3 Zimmer.

Das Highlight der Wohnung ist ein 2023 neugestalteter offener Wohn- und Essbereich mit einer maßangepassten hochwertigen Einbauküche der Marke Nolte, ausgestattet mit Markengeräten und innenliegendem Dunstabzug.

Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Marquise ausgestattet, lädt zusätzlich zum Verweilen ein.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022/2023 umfangreich saniert:
- Badezimmer mit vollgefliester Dusche
- Elektrik - mit FI Schutzschalter
- Neue Heizkörper
- Neues Fenster in der Küche
- Deckenbeleuchtung
- Neue Türen
- Neue einheitliche Bodenbeläge
-Elektrische Solar-Rollladen straßenseitig
- Glasfaseranschluss

Ein ca. 8 qm großer Kellerraum im Kellergeschoss vervollständigt dieses attraktive Angebot. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Vor dem Haus liegen Parkplätze die gemeinschaftlich genutzt werden.
Bei Bedarf können Garagen auf der rückwärtigen Seite des Wohnkomplexes seperat gemietet werden.

Ebenfalls vor dem Haus gelegen ist eine Bushaltestelle für den Nahverkehr.
Grund-, Mittelschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.

Einrichtung kann teilweise übernommen werden.

Bezugsfrei ab voraussichtlich Oktober 2026/ oder nach Absprache.

Das Hausgeld beträgt 390€ aufgeteilt in 116€ Instandhaltungsrücklagen, 35€ nichtumlagefähige Kosten und 239€ Verbrauchsnebenkosten.

Makleranfragen unerwünscht. Eine Weitergabe oder Vermarktung des Objekts durch Makler bedarf der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Eigentümers

## Source and attribution

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