Wohnung – Bremerhaven, Goethequartier, Lehe

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Bremerhaven, Goethequartier, Lehe

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

39.000 €

780 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage im Stadtteil Lehe bietet auf ca. 50 m² ein gemütliches Zuhause für Singles und Paare und eignet sich zugleich hervorragend als solide Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad sowie eine Küche mit EBK. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum gemeinschaftlichen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder kleinere Gartenarbeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle und bedarfsgerechte Regulierung des Wärmeverbrauchs ermöglicht. Dank des bezugsfertigen Zustands steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege. Insgesamt vereint diese attraktive Erdgeschosswohnung eine praktische Ausstattung, angenehmen Wohnkomfort und direkten Zugang zum Außenbereich – eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis zu den Abbildungen: Die mit ‚KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung. # Ausstattung Nebenkosten: 93,50 € / Monat davon umlagefähig: 46,84 € / Monat zzgl. Rücklagenzuführung: 70,00 € / Monat Hausverwaltung: Immotionalisten # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Diese schicke Wohnung befindet sich in zentraler Lage im traditionsreichen Bremerhavener Stadtteil Lehe. Das lebendige und gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich insbesondere durch seine gute Infrastruktur und die kurzen Wege im Alltag aus. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass sich viele Erledigungen auch ohne Auto bewältigen lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im direkten Umfeld. Auch der beliebte Wochenmarkt auf dem nahe gelegenen Ernst-Reuter-Platz bereichert das Angebot und bietet regelmäßig frische Waren aus der Region. Ergänzt wird die gute Nahversorgung durch gastronomische Angebote und kleinere Geschäfte im Stadtteil. Für Familien bietet die Lage ebenfalls attraktive Voraussetzungen: Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Astrid-Lindgren-Schule ist beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch lassen sich die täglichen Wege für Kinder und Eltern angenehm kurz gestalten. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel: Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar. Eine Apotheke sowie hausärztliche Versorgung befinden sich bereits im nahen Umfeld der Uhlandstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestellen am Ernst-Reuter-Platz liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen gute Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Mobilität für Berufspendler und Reisende. Die Bremerhavener Innenstadt, die Havenwelten und weitere Freizeit- und Kultureinrichtungen lassen sich von hier aus schnell erreichen. Die zentrale Lage verbindet somit eine umfassende Nahversorgung mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare, Berufstätige und Senioren und schafft damit beste Voraussetzungen sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig gut vermietbare Wohnlage legen.Entfernungen: Flughafen 32,7 km Fernbahnhof 2,3 km Autobahn 9,4 km Bus 0,5 km # Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 161.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 28.06.2018 - Gültig bis: 27.06.2028 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HG-2453

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

39.000 €