Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 672 m²

Magdeburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

454.012 €

3.363 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Beim EDITION 134 unserer EDITION Hauslinie haben Sie die Wahl: Entscheiden Sie sich für den Hauseingang auf der Trauf- oder auf der Giebelseite. In beiden Varianten erwartet Sie eine elegante, geradläufige Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Das durchdachte Grundrisskonzept trennt die Küche vom Ess- und Wohnbereich. Zudem stehen Ihnen ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Technikraum zur Verfügung. Auch im Obergeschoss ist alles bestens organisiert: Hier eröffnet eine gemütliche Empore den Zugang zu drei Zimmern für die Eltern und zwei Kinder, während das Familienbad direkt angrenzend liegt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr neues Haus wird von uns komplett bezugsfertig erstellt. Folgende Leistungen sind serienmäßig enthalten: + Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus, + Alle erforderlichen Architektenleistungen zur Erstellung des Bauantrages, + Ausführliches Baugrundgutachten für Ihr Grundstück, + Bodenplatte inkl. + Außenwände mit 300 mm Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben, + Zimmermannsdachstuhl mit 200 mm Wärmedämmung, drei verschiedene Dachneigungen und Kniestockhöhen im Grundpreis, + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, auf Wunsch auch als Sole-Wasser-Wärmepumpe ("Erdwärme"), + In der Wand integrierte Rollläden mit Kurbelantrieb, + Holzwangentreppe, + Spachtelarbeiten, + Tapezierarbeiten, + Bodenbeläge, + Wand- und Bodenfliesen, + Innentüren, + Sanitärobjekte. Gerne können Sie auch individuelle Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie umfassend über mögliche Einsparungen. - Grundstücksfläche: ca. 672 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück für dieses Hausprojekt liegt in Magdeburg, in einer angenehmen und ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Haben Sie nicht die perfekte Lage gefunden? Kein Problem! Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche. Aktuell verfüge ich über zahlreiche weitere Grundstücke in der Region. Besitzen Sie bereits ein eigenes Baugrundstück? Herzlichen Glückwunsch! Selbstverständlich realisieren wir auch auf Ihrem Grundstück Ihr Traumhaus. Rufen Sie einfach unter 0151-42448360 an; für fast alles gibt es eine überzeugende Lösung. Bitte beachten Sie: Ich bin kein Makler und agiere auch nicht als solcher. Mit viel Herz und Kompetenz baue ich Häuser. Im Interesse der Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Hier gibt es keine Ausnahmen. Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angaben zu den einzelnen Grundstücken basieren auf den mir erteilten Auskünften und Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich jedoch keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Und selbstverständlich ist es mir trotz aller Bemühungen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Jedes Grundstück ist schließlich einzigartig. Leider. # Sonstiges Der Preis für das Grundstück ist bereits im oben genannten Preis enthalten. Zusätzliche Baunebenkosten müssen jedoch noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gerne. Wir bieten Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten inklusive der Beantragung aller Fördermittel! Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen Ihnen gerne ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende BIEN ZENKER Haus für Sie und Ihre Familie zu finden. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0151/42448360. Anbieter-Objekt-ID: 12635-4108

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen