Wohnung zum Kauf, 20 m²

Niederrad

1 BadezimmerEtage 5

186.900 €

9.230 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufsbüro direkt im Objekt für eine persönliche Beratung flexibel zur Verfügung: Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 069 / 34 87 32 30** Fertig gestellt: Sofort-Rendite und Sofort-Bezug!!! Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad wurde ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit Blick auf die Finanzen höchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle – fantastische Sichtachsen über den Main in Richtung Innenstadt und ins Bankenviertel für die Bewohner ab den höher gelegenen Etagen inklusive. Ein perfektes Zuhause für alle, für die weniger auch mehr sein kann, wenn das Konzept, der Komfort und die Lage stimmen. Zudem bieten die Apartments eine perspektivenreiche Anlagemöglichkeit, die mit Zukunftsstärke und hervorragender Renditechance zu überzeugen weiß. # Ausstattung Mit Augenmerk auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner vereinen sich im Livinit Wohn- und Lebensraum mit durchdachten Grundrissen, ausgesuchten Ausstattungsdetails und langlebigen Materialien. Allgemeine Ausstattung: - inkl. moderner Einbauküche - Strapazierfähige Designböden in ansprechender, warmer Holzoptik - Großformatige weiße und anthrazitfarbene Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch (oder gleichwertig) in den Bädern - Helle Sanitäreinrichtungen mit bodengleichen Duschen - Elegante Armaturen von namhaften Markenherstellern - Elektrische Außenjalousien - Anschlussdosen für Telefonie, TV und Highspeed-Internet - 3-fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung - Separates Kellerabteil zu jeder Einheit - Heizenergie über Fernwärme - Barrierefreier Hauszugang - Lobby mit Loungemöblierung und Co-Working im Erdgeschoss - Meet & Greet: Gemeinschaftsdachterrasse - Concierge-Service, Paket-Annahme - Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Fahrradraum im Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Willkommen in Niederrad: Für viele auch als Frankfurter Bürostadt bekannt, macht der Stadtteil am südlichen Mainufer auch als attraktives Wohnviertel von sich reden. Als Teil einer sich seit 2012 im Wandel befindenden und als "Lyoner Quartier" im Trend der Zeit entwickelnden Nachbarschaft, liegt "LIVINIT" in Frankfurt-Niederrad mittendrin! Hier findet sich alles, was das Herz begehrt: Die Nähe zum Main, eine unschlagbare Infrastruktur, rund 400 Unternehmen als potentielle Arbeitgeber, signifikante Zentrumsnähe, unzählige Freizeitgestaltungen, neu angelegte Grünflächen – kurzum das pure Leben: von Business bis Freizeit, von Versorgung bis Entertainment! Man profitiert vom Wandel der ehemals reinen Bürostadt in ein lebendiges grünes Wohnquartier, dessen Lage eine immense Nachfrage generiert. Wer möchte nicht auf lange Arbeitswege verzichten und dort leben, wo man auch arbeitet? Innovative Wohnkonzepte im Rahmen einer ökologischen Reaktivierung statt ressourcenverzehrenden Neubauten und somit exklusiven Wohnraum für Berufstätige, deren Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe liegen – die perfekte Symbiose aus Nachhaltigkeit und Work-Life-Balance. Vom Herzen dieses zentralen Stadtteils, in dem Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verschmelzen, lassen sich vielfaltige Ziele schnell und bequem erreichen: - 1 S-Bahn-Station zum Hauptbahnhof - 2 S-Bahn-Stationen zum Flughafen - 3 S-Bahn-Stationen zur Frankfurter Börse - 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Uniklinikum und Campus Niederrad - 20 Fahrminuten zur Messe - 20 Minuten mit dem Fahrrad ins Bankenviertel sowie in die Altstadt - Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt - 8 Gehminuten zum Mainufer- Der Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe # Sonstiges Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in Erstellung. Die entsprechenden Angaben zum Energieausweis werden nach Vorliegen unverzüglich ergänzt. # Energie - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 19435

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