# NEUER PREIS! Helle Dachgeschoßwohnung im Zentrum von St.Andrä!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 117,000 EUR
- **Location:** Kienberg, St. Andrä, Kärnten, AT
- **Floor area:** 65.55 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-12T02:03:57.965Z
- **Last updated:** 2026-10-16T17:17:15.830Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Verkauft wird diese helle Dachgeschoßwohnung im Herzen von St.Andrä!

Die Aufteilung erfolgt auf 66 m² über Vorraum, Bad-WC, Küche, 2 Zimmer und ein Kellerabteil sowie ein Holzlager für ca. 3 m³ Holz.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine südwestliche Ausrichtung mit schöner Aussicht.

Jedes Zimmer in der Wohnung hat eine Dachgaupe mit Fenster, auch das Badezimmer!

Eine gute Lichteinstrahlung und gute Durchlüftung ist damit gewährleistet.

Im Haus befinden sich 8 ETW, es ist über den Haupteingang im Parterre und einem ebenerdigen Kellereingang erreichbar.

Das Haus hat einen hellen, abgeschlossenen Innenhof, welcher an die Stadtmauer grenzt.

Dieser ist ruhig und ladet zum Verweilen ein, auch Gemüse kann hier angebaut werden.

Hausverwaltung Brunner sorgt für Pflege und korrekte Abrechnungen.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur von St.Andrä ist sehr gut, von KITA, Volks. und Mittelschule, Musikschule, Tanzschule, Sportstadion, Hotels, Gasthäuser, zahlreiche Geschäfte, Cafes, 2 Kirchen, Ärzte, Apotheke, Badesee, Radweg bis Gemeindehaus ist hier zu finden.

Kor.- und Saualpe eignen sich besonders zum Wandern, Biken, Schifahren, Touren gehen, Langlaufen, Klettern und laden in urige Hütten zu regionalen Köstlichkeiten ein.

Entfernungen:

Autobahn A2 5 min

Koralmbahn 15 min

Wolfsberg ( LKH) 15 min

Klagenfurt-Wörthersee 45 min

Graz 55 min

Der Preis ist Verhandelbar!

Ich freue mich auf ihre Anfrage

Ihr Immobilienmakler

Manfred Mosgan-Schlatte

MAKLER MOSGAN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

## Source and attribution

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