Wohnung – Radolfzell am Bodensee, Stockteil

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 43 m²

Radolfzell am Bodensee, Stockteil

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

165.000 €

3.882 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese liebevoll geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42,5 m² Wohnfläche verbindet gemütliches Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlcharakter. Ob als eigenes Zuhause oder als attraktive Ferienwohnung – die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und lädt dazu ein, sich vom ersten Moment an wohlzufühlen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Schlafzimmer. Durch den gelungenen Schnitt lässt sich der Raum wunderbar in verschiedene Bereiche aufteilen: eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen, ein komfortabler Schlafbereich und genügend Platz für persönliche Dinge. Die Dachgeschosslage verleiht dem Raum dabei eine ganz besondere Atmosphäre und macht die Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort. Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon. Hier lässt sich der Tag entspannt mit einem Kaffee beginnen, ein Glas Wein am Abend oder einfach die Sonne und die freie Zeit genießen. Gerade für eine Ferienwohnung ist der Balkon ein wunderbarer Ort, um nach einem erlebnisreichen Tag zur Ruhe zu kommen. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet einen zusätzlichen Essbereich. So entsteht ein praktischer und zugleich geselliger Mittelpunkt der Wohnung – perfekt für ein entspanntes Frühstück, ein gemeinsames Abendessen oder einen gemütlichen Abend mit Freunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Auch das Gebäude selbst verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Das Haus wurde 1936 erbaut und 1998 kernsaniert. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert, die Fenster zuletzt 1998. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung – praktisch für Koffer, Fahrradzubehör, Sportequipment oder Dinge, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Damit Sie Ihre Wäsche komfortabel reinigen können. erhalten Sie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss. Ob für den eigenen Start ins selbstständige Wohnen, als gemütlicher Rückzugsort oder als Ferienwohnung für erholsame Tage – diese Wohnung bietet eine schöne Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Urlaubsfeeling. Der sonnige Südbalkon, das großzügige Wohn- und Schlafzimmer sowie die angenehme Raumaufteilung machen sie zu einem Ort, an dem man gerne nach Hause kommt – und im Urlaub gerne ein bisschen länger bleibt. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich. Für das vollumfängliche Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines dürfen Sie gerne Kontakt aufnehmen. # Ausstattung Die Wohnung hält folgendes bereit: - separate Küche mit Essbereich - großzügiger Wohnraum - sonniger Südbalkon - Bad mit Dusche - gemütliches Wohnflair - Kellerabteil - Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - ruhige Wohnlage mit guter Anbindung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Radolfzell am Bodensee. Radolfzell ist eine attraktive Stadt am westlichen Bodensee und staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt verbindet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität mit einer guten Infrastruktur, einer lebendigen Innenstadt sowie der unmittelbaren Nähe zu See- und Naturlandschaften. Besonders für junge Menschen, Berufstätige und Feriengäste bietet Radolfzell eine interessante Mischung aus urbanem Leben, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die historische Altstadt, der Bodensee sowie die Halbinsel Mettnau machen die Stadt zudem zu einem beliebten Ausgangspunkt für Ausflüge und Erholung. Die Bollstetterstraße liegt in einem etablierten Wohnbereich nahe der Radolfzeller Innenstadt. Durch die zentrale Lage sind sowohl der Bahnhof als auch die Altstadt und das Bodenseeufer gut erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Auch mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung. Damit eignet sich der Standort besonders für Menschen, die im Alltag auf kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr Wert legen. Die Mikrolage ist durch eine überwiegend wohnbaulich geprägte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie teilweise gewerblich genutzten Erdgeschosszonen gekennzeichnet. Die Bollstetterstraße befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld und verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch die Radolfzeller Innenstadt mit ihren individuellen Geschäften, Cafés, Restaurants und dem seemaxx Outlet Center ist gut erreichbar. Für junge Leute bietet der Standort insbesondere durch die Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum Bodensee eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Die Uferbereiche des Bodensees, die Halbinsel Mettnau, Rad- und Spazierwege sowie die Natur- und Landschaftsräume rund um den Untersee sind schnell erreichbar. Radolfzell verfügt zudem über ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot und bietet über das Jahr hinweg zahlreiche Veranstaltungen. Auch für Ferienwohnungssuchende ist die Lage besonders interessant. Radolfzell bietet eine große Auswahl an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten und ist ein geeigneter Ausgangspunkt, um den Bodensee, die Insel Reichenau, die Halbinsel Höri, den Hegau und die angrenzende Schweiz zu erkunden. Durch den nahegelegenen Bahnhof sind zahlreiche Ziele auch ohne eigenes Fahrzeug erreichbar. Die Kombination aus Bodensee, Altstadt, Natur, Gastronomie und guter Verkehrsanbindung verleiht dem Standort eine hohe touristische Attraktivität. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 148,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936/1998 - Letzte Modernisierung: 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-KN-1705

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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