# Solide Kapitalanlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Bad Saulgau, Bad Saulgau, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T06:50:18.972Z
- **Last updated:** 2026-09-07T06:50:18.972Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vermietet, modernisiert und überschaubar: Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern laufende Mieteinnahmen und eine attraktive Kombination aus solider Vermietbarkeit und kleiner Eigentümergemeinschaft.

• ca. 64 m² Wohnfläche
• Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
• Baujahr 1960, umfassend saniert 1998
• Fassade vor ca. 3 Jahren erneuert
• Heizungsanlage vor ca. 4 Jahren erneuert
• Nettokaltmiete Wohnung: 620 € monatlich
• Stellplatzmiete: 90 € monatlich
• Gesamte Mieteinnahmen: 710 € monatlich / 8.520 € jährlich
• Stellplatz im Kaufpreis enthalten
• Zwei Balkone als zusätzlicher Vermietungsvorteil
• Hausgeld: 330 €, davon ca. 170 € umlagefähig
• Gemeinschaftsrücklage: ca. 35.000 €

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf bestehende Mieteinnahmen und eine modernisierte Immobilie legen.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

# Lagebeschreibung
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Bad Saulgau mit guter Anbindung. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gefragte Mikrolage sorgt für eine dauerhaft solide Mietnachfrage.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 23.01.2018
- Gültig bis: 23/01/2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Anbieter-Objekt-ID: 01M1X9235C7NXNVCCEDNP078XQ

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fa7cbe56-c137-4ee3-b4bf-4471eef04da7
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