# Ihr neues Zweifamilienhaus-Projekt in Merzig: flexibel & familienfreundlich

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,882 EUR
- **Location:** Merzig, Merzig, DE
- **Floor area:** 136.78 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-03T17:35:51.929Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:54:07.859Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim in Merzig mit diesem projektierten Zweifamilienhaus! Auf etwa 136,78 m² Wohnfläche und einem rund 520 m² großen Grundstück genießen Sie und Ihre Familie ideale Voraussetzungen. Vier helle Zimmer, darunter drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erleichtern den Alltag. Der offene Wohnbereich schafft großzügige Freiräume für Ihre Wohnideen. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und kann Sie dabei unterstützen, Ihre Nebenkosten stets unter Kontrolle zu halten.

# Ausstattung
Dieses Haus überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden sowie ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die massive Holztreppe verleiht dem Interieur ein elegantes Flair. Mit einer Deckenhöhe von 2,75 Metern entsteht ein luftiges Raumgefühl. Als Ausbauhaus erhalten Sie alle notwendigen Baumaterialien, Werkzeuge sowie ausführliche Ausbauanleitungen. Hochwertige Sanitärinstallationen, geschmackvolle Innentüren mit passenden Zargen, ausgewählte Bodenbeläge und fortschrittliche Haustechnik sind im Angebot enthalten. Eine Luftdichtheitsprüfung ist ebenfalls im Leistungsumfang enthalten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Das projektierte Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Merzig und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung ein und punktet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, rasche Lieferzeiten und unkomplizierte Abläufe beim Hausbau. Seit über 35 Jahren begleiten wir Bauherren mit Fachkompetenz und umfassender Erfahrung auf dem Weg ins eigene Haus. Unsere Bauweise überzeugt durch Qualität und passt sich Ihren individuellen Vorstellungen an. Entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER.

Diese Vorteile erwarten Sie bei allkauf:
- Architektenleistungen abgestimmt auf Ihre Wünsche
- Umfassender Schutz Ihres Bauprojekts
- Fachgerechte Installation von Heizungs- und Elektroanlagen
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Inklusive einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massiv gefertigte, hochwertige Holztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten im Preis enthalten
- Luftdichtheitsprüfung inklusive
- Raumhöhe beträgt 2,75 Meter
- Optimierte Wandstrukturen
- Vorgefertigte Technik- und Installationspakete
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Modern ausgestattete Bäder
- Türen, Zargen und Fliesen inklusive
- Installierte Steckdosen
- Ausbauhaus in solider Holzrahmenbauweise
- Umfangreiche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung
- Erweiterbare Ausbaupakete mit Werkzeugen
- Individuelle Unterstützung beim Ausbau
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbau und Dachmontage innerhalb von 2 bis 3 Tagen
- Schnelle und zuverlässige Lieferung
- Fortschrittliche Gebäude- und Haustechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie möglich
- Flexible Grundrissmöglichkeiten
- Breite Auswahl unterschiedlicher Hausmodelle

Die Stärken eines allkauf Fertighauses:
- Durchschnittliche Lieferzeit ca. 14 Wochen
- Feste Preise und garantierte Termine für Lieferung und Fertigstellung
- Umfangreiche Optionen zur Individualisierung
- Flexible Grundrissvarianten
- Hochwertige Bauweise und Materialien
- Holzrahmenkonstruktion
- Persönliche Beratung durch erfahrene Fachleute

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir beraten Sie individuell.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2026

Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw45-154575

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fa7b3e61-2b29-40ea-99f6-83c3e4f55d0b
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