Haus – Osterholz-Scharmbeck, Ahrensfelde

Haus zur Miete, 124 m²

Osterholz-Scharmbeck, Ahrensfelde

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.340 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Reiheneckhaus mit 4 Zimmern, zentral, frei ab 01.10.2026 Ca. 124 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, Loggia, Vollkeller und frisch renovierte Sanitärbereiche Viel Platz, kurze Wege und ein Haus, das vor Ihrem Einzug frisch hergerichtet wurde: Dieses Reiheneckhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Osterholz Scharmbeck und eignet sich besonders für Paare und Familien, die das Platzangebot eines Hauses mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten. Das Tageslichtbad und das Gäste WC wurden erneuert. Zusätzlich wurden neue Innentüren eingebaut und die Wohnräume frisch gestrichen. Das Haus kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt in den rückwärtigen, vollständig gepflasterten Außenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, einen Grill sowie eine individuelle Gestaltung mit Pflanzkübeln. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das erneuerte Gäste WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das größte Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia. Das erneuerte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Der Vollkeller bietet umfangreiche zusätzliche Nutzfläche. Vorhanden sind ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht, zwei Abstellräume sowie der Heizungsraum. Ausstattung • Ca. 124 m² Wohnfläche • Vier Zimmer • Drei Schlafzimmer • Großzügiger Wohnbereich mit Essbereich • Loggia am Hauptschlafzimmer • Erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Erneuertes Gäste WC • Neue Innentüren • Frisch gestrichene Wohnräume • Separate Küche mit Fenster • Vollständig gepflasterter Außenbereich • Vollkeller mit Hobbyraum und Abstellflächen • Stellplatz optional anmietbar Lage Das Haus liegt in einer gewachsenen und zentralen Wohnlage von Osterholz Scharmbeck. Bahnhof: ca. 600 Meter Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 Meter Kindergarten: ca. 400 Meter Grundschule: ca. 1000 Meter Innenstadt: ca. 1500 Meter Weiterführende Schulen und Schwimmbad: ca. 1500 Meter Die Nähe zum Bahnhof ist besonders für Berufspendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Mietkonditionen Nettokaltmiete: 1340 € monatlich Betriebskostenvorauszahlung: ca. 100 € monatlich Monatliche Zahlung ohne Stellplatz: ca. 1440 € Ein Stellplatz direkt am Haus kann optional für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Monatliche Zahlung mit Stellplatz: ca. 1490 € Gas und Strom sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Kaution: 4020 € (Gerne als Bürgschaft oder Kautionsversicherung) Verfügbar ab: 01.10.2026 Vermietung: provisionsfrei direkt vom Eigentümer Tierhaltung nur nach vorheriger Abstimmung. Kleintiere im üblichen Umfang sind zulässig. Hunde und Katzen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Ihre Anfrage Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nennen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Ihren gewünschten Einzugstermin und mögliche Besichtigungszeiten. Energieangaben Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr des Gebäudes: 1976 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 194,54 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 14.02.2036 Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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