Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 523 m²

Overath

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

495.229 €

3.621 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 136,78 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause in Overath. Es ist individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet, damit Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen realisieren können. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für die ganze Familie oder Gäste. Mit gehobener Ausstattung genießen Sie ein stilvolles Wohnerlebnis in einem modernen Niedrigenergie-Standard-Haus. Das großzügige Grundstück mit 523 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept von allkauf zeichnet sich durch hohe Flexibilität aus: Sie können Grundrisse individuell gestalten und profitieren von der bewährten Holzrahmenbauweise. Die Fertigung erfolgt mit höchster Materialqualität und moderner Technik, um Ihren Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Nutzung einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine moderne und zukunftsorientierte Wärmeversorgung, die auf bewährter Technik basiert und sich durch ihre Effizienz auszeichnet. # Ausstattung Zur gehobenen Ausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Innentüren mit Zargen, Fliesen sowie sanitäre Objekte auf gehobenem Niveau. Die Wohnräume überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die vom Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker professionell montiert wird. Dieses Paket beinhaltet die Installation der Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation - der Trockenbau und Estrich werden von Ihnen als Kunde ausgeführt. Die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien garantiert eine ansprechende und langlebige Ausstattung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 523 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Overath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Natur und Kultur rund um Overath - ideal für Familien und aktive Menschen, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres individuellen Fertighauses profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), einer Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einer Festpreisgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts können Sie den Innenausbau selbst gestalten und dadurch Baukosten sparen, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität: Mit dem Pro Time Paket für Heimwerker übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen und so Kosten sparen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Unterstützung und Sicherheit von allkauf. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO3PTBP14091

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