# Dein individuelles Fertighaus von LivingHaus - Traumhaus nach Maß

> Canonical listing: https://landomo.de/property/fa6e5bc3-6a66-4f47-ac84-d67b81d08bcb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 546,573 EUR
- **Location:** Sulzau, Starzach, Starzach, DE
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-22T11:40:54.590Z
- **Last updated:** 2026-07-28T14:18:10.425Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Einfamilienhaus mit einem klassischen Satteldach macht Eigenheimträume wahr. Mit seinen großzügigen 165 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Der Panorama-Erker mit riesigem Fenster liefert dir den perfekten Blick nach draußen und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Innenraum. Der Zwerchgiebel mit Flachdach sorgt für einen vergrößerten Wohnraum im Obergeschoss, wodurch die gesamte Deckenhöhe optimal genutzt werden kann. LivingHaus bietet dir zusätzliche Leistungen, die dein Zuhause noch einzigartiger machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir einen digitalen Überblick über dein Bauprojekt, von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - alles ist einfach und stressfrei zugänglich. Das I-KON-Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, wobei das I-KON Effizienzhaus 55 nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden. Zudem bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem du in nur drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause nach deinen Wünschen gestalten und gleichzeitig wertvolle handwerkliche Fähigkeiten erwerben. LivingHaus bietet ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung
Das Haus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Preis sicher bleibt. Essenzielle Bauversicherungen sind ebenfalls enthalten, und du erhältst ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz. Die Bau-App sorgt für direkten Kontakt und Einsicht in alle wichtigen Dokumente. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards und wird mit einer Garantie von 30 Jahren auf die Grundkonstruktion geliefert. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten, und du erhältst eine individuelle Küchenausstattung, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Das hohe Maß an Vorfertigung garantiert einen schnellen Bauprozess und effiziente Abläufe. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Dein individuelles Zuhause wird somit zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst und das ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet ist. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 519 m² # Lagebeschreibung
Starzach ist ein idyllischer Ort, der dir eine Fülle an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule in Starzach, die bei Eltern sehr geschätzt wird. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahgelegene Autobahn A81 ermöglichen dir eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Tübingen und Rottenburg, was für Pendler besonders vorteilhaft ist. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter EDEKA und Lidl, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du eine umfassende medizinische Versorgung in kurzer Distanz hast. Freizeitangebote gibt es in Hülle und Fülle: Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen im Sommer zu Erfrischungen einladen. Für sportliche Aktivitäten gibt es mehrere Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein bieten. In Starzach kannst du das Leben in der Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur nutzen - der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-1857

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fa6e5bc3-6a66-4f47-ac84-d67b81d08bcb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.