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Haus zum Kauf, 89 m², Grundstück 1468 m²

Großfriesen

3 Schlafzimmer

249.000 €

2.798 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sehr geehrter Interessent, zum Verkauf kommt mein Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Lagen rund um Plauen, im Vorort Großfriesen. Der Verkauf erfolgt direkt von mir, dem Eigentümer. Es ist eine mittelfristige/langfristige Vermietung oder ein direkter Verkauf möglich. Ich habe es selbst erst im Jahr 2023 vom Erstbesitzer erworben, aber wie es heutzutage mit Lebensplanungen und Partnerschaften ist: Sie sind schneller vorbei, als man planen kann. Dementsprechend hat sich meine Lebenssituation verändert und ich gedenke eine Weltreise anzustreben. Dementsprechend kann das Haus bei entsprechendem Angebot abgegeben werden. Beschreibung: Das kleine individuell gestaltete Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und wurde 1984 massiv erbaut. Im Jahr 2001 erfolgte ein Anbau. Neben einer separat gelegenen Doppelgarage (Baujahr 2013) ist das Objekt mit einer weiteren Garage im UG ausgestattet. Im gefliesten UG / Keller sind Heizungs-, Lager- und Waschmaschinenräume, ein Aufenthaltsraum mit Kamin sowie ein Gäste-WC. Über eine Außentreppe gelangt man in das EG mit Zugang zum gefliesten Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine geflieste Küche, gefliester Essbereich mit Treppe ins DG, ein Schlafzimmer, gefliestes Bad mit Wanne / Dusche und Fenster. Im DG befindet sich ein großer mit Laminat ausgestatteter Raum mit Zugang zur Dachterrasse. Ausstattung: gefliester Keller, EG gefliest, Wohnzimmer Laminat, DG Laminat, 2 Kamine (im EG und UG), Bad mit Wanne und Dusche im EG, Gäste-WC im Keller, Einbauküche, Dachterrasse, DG Holzvertäfelung, isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien, gepflasterte Auffahrt, Doppelgarage mit Stellfläche sowie Garage im UG des Objektes, Kanalanschluss, Wasser- und Stromanschluss neu, Gastherme mit WW-Aufbereitung, Boiler Warmwasser neu, Streifenfundament, Bodenplatte, Sockel aus Bruchsteinmauerwerk, Holzsatteldach mit Schiefer-, Schindeln- und Bitumenbahneindeckung. Das zum Objekt gehörende Grundstück (900 m2 bebaute Fläche und 568 m2 Gartenland) ist befahrbar und hat eine Gesamtgröße von 1.468 m2. Es liegt in einer ruhigen Endlage am Ortsrand. Vor dem Objekt befindet sich eine Doppelgarage. Abwasser an Kanal angeschlossen. Alles Weitere im persönlichen Gespräch. Direkt vorab: Der Preis ist fest! Mit freundlichen Grüßen S.Thoss

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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