# Luxuriös ausgestattetes Beauty- & Kosmetikstudio in Bestlage der Inneren Stadt – Nähe Graben

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 7,889 EUR
- **Location:** Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt, Wien, AT
- **Floor area:** 262 m²
- **Published:** 2026-10-14T07:12:24.691Z
- **Last updated:** 2026-10-14T07:12:24.691Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Im absoluten Epizentrum von Wien, nur wenige Schritte vom Graben entfernt, gelangt ein exklusiv eingerichtetes und vollständig ausgestattetes Kosmetikstudio zur Vermietung.

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 265 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie ein Ambiente, das Luxus, Professionalität und Wohlbefinden perfekt vereint.

Dieses Studio ist nicht nur eine Geschäftsfläche – es ist ein etabliertes Beauty-Konzept, das sofort weitergeführt werden kann.

Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick:

• Repräsentativer, großzügiger Empfangs- und Vorraumbereich
• Voll ausgestatteter Friseursalon
 – separater Raum für Haarwäsche
 – zwei zusätzliche Vorbereitungsräume
• Nagelstudio mit vier Arbeitsplätzen
• Separater Pediküreaum
• Besprechungsraum
• Behandlungsraum für ästhetische Anwendungen (derzeit ärztlich genutzt)
• Zwei Massageräume
• Vier vollständig ausgestattete Kosmetik-Behandlungsräume inklusive Geräte
• Zwei Badezimmer
• Abstellraum
• Stilvoller, eleganter Korridor mit hochwertigem Innenausbau

Die gesamte Einrichtung ist luxuriös, modern und technisch vollständig ausgestattet. Sämtliche Geräte sind vorhanden – ein nahtloser Übergang ist möglich.

Einziehen und sofort starten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Beauty-Unternehmerinnen und Unternehmer, Investoren oder bestehende Konzepte, die in einer der besten Lagen Wiens expandieren möchten.

Hinweis zur Diskretion:
Bei dem dargestellten Bild handelt es sich um ein Symbolbild. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebs werden keine Originalaufnahmen des Studios öffentlich veröffentlicht. Der Eigentümer legt großen Wert darauf, die Privatsphäre sowie die bestehende Kundschaft und das etablierte Markenimage zu wahren. Detaillierte Unterlagen, Grundrisse und Originalbilder stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne nach qualifizierter Anfrage und persönlichem Gespräch zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis für diese professionelle und diskrete Vorgehensweise.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fa6a2153-3bae-4045-8182-6cfb6d1a366d
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