# *** Maisonette zum selber sanieren***

> Canonical listing: https://landomo.de/property/fa6536ab-712c-4a3a-aa40-6f4b0d6b595a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 89,000 EUR
- **Location:** Rauschwalde, Görlitz, Görlitz, DE
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:23:21.353Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:45:25.959Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Clara-Zetkin-Straße – Charmant, gemütlich und mit besonderem Flair

Diese attraktive Maisonette-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren ganz eigenen Charme und eine gelungene Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist
das großzügige Wohnzimmer mit seinen wunderschönen sichtbaren Holzbalken, die für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgen.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das moderne Tageslichtbad mit Fenster angenehm hell und freundlich ist. Ergänzt wird die
Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer auf der Hauptebene.
Ein besonderes Highlight ist die schmale Treppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.

Mit rund 90 m2 Wohnfläche und einem Kaufpreis von nur 89.000 ebietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie eignet sich ideal als
erste Eigentumswohnung für ein junges Paar oder auch für eine kleine Familie mit Nachwuchsplanung. Wer den besonderen Charme einer Maisonettewohnung mit
sichtbaren Holzbalken zu schätzen weiß, findet hier ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial.

# Ausstattung
-Wohnfläche: ca. 90 m²
-Kaufpreis: 89.000 €
-Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
-Wohnungstyp: Maisonette-Dachgeschosswohnung
-Zimmer: 3
-Großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken
-Separates Schlafzimmer
-Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss (ideal als Kinder-, -----Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer)
-Modernes Tageslichtbad mit Fenster
-Separate Küche
-Neue Bosch-Gaszentralheizung (Baujahr 2026)
-Charmante Dachgeschossatmosphäre mit gemütlichem Wohnflair
-Ideal für Eigennutzer, junge Paare oder kleine Familien
-Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit viel Potenzial zum Eigenheim oder zur Kapitalanlage

# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 100 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 89 m²

# Lagebeschreibung
Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich
neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen
in Görlitz sich ansiedeln.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten
Görlitzer Stadtteil Rauschwalde. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die grüne, gepflegte Umgebung unterstreicht die hohe
Wohnqualität und sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

# Sonstiges
Wohnfläche: ca. 90 m²
-Kaufpreis: 89.000 €
-Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
-Wohnungstyp: Maisonette-Dachgeschosswohnung
-Zimmer: 3
-Großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken
-Separates Schlafzimmer
-Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss (ideal als Kinder-, -----Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer)
-Modernes Tageslichtbad mit Fenster
-Separate Küche
-Neue Bosch-Gaszentralheizung (Baujahr 2026)
-Charmante Dachgeschossatmosphäre mit gemütlichem Wohnflair
-Ideal für Eigennutzer, junge Paare oder kleine Familien
-Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit viel Potenzial zum Eigenheim oder zur Kapitalanlage

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 211 - KW-SWR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fa6536ab-712c-4a3a-aa40-6f4b0d6b595a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.