Haus – Marktredwitz, Dörflas
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Haus zum Kauf, 86 m², Grundstück 58 m²

Marktredwitz, Dörflas

2 Schlafzimmer

119.000 €

1.384 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Reihenhaus in Dörflas richtet sich an alle, die die zentrale Lage von Marktredwitz schätzen. Es ist ideal für junge Paare, die den Traum vom ersten eigenen Heim verwirklichen möchten. Das Haus wurde etwa 1920 erbaut und 2016 von den jetzigen Eigentümern umfassend saniert. Auf insgesamt 86 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erhalten Sie ein attraktives Zuhause zu einem fairen Preis. Der Zugang erfolgt über die moderne Haustür. In der Diele finden Sie ausreichend Platz für Garderobe oder E‑Scooter. Das Erdgeschoss beherbergt einen Technikraum mit der Gastherme (Baujahr 2017) und einen Abstellraum. Diese Etage zählt nicht zur Wohnfläche, sondern dient ausschließlich als Nutzfläche. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit französischem Balkon sowie ein helles, gefliestes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC. Das zweite Obergeschoss bietet ein neues Schlafzimmer und die Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss, dessen sichtbare Dachbalken ein besonderes Ambiente schaffen, können Sie den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten – etwa als kreatives Arbeitszimmer oder als Kinder‑ bzw. Jugendzimmer. Zu den Sanierungsmaßnahmen von 2016 gehörten zudem die Erneuerung zahlreicher elektrischer und wasserführender Leitungen sowie der Austausch aller Fenster. Kurz gesagt: Hier finden Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das sowohl Komfort als auch Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ein rundum gelungenes Angebot für den ersten gemeinsamen Wohntraum. Interessiert? Stellen Sie jetzt Ihre Kontaktanfrage über unser Portal und geben Sie vollständige Adressdaten an, damit wir Ihr Anliegen bearbeiten können. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen wie Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle und eine Aufstellung der Rücklagen zu. Für Rückfragen steht Ihnen Herr Michael Rögner telefonisch unter 0961 83 206 zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorzustellen! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 58 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Stadteil Dörflas, im lebendigen Herzen von Marktredwitz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Benkerareal sowie den Auenpark – beliebte Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Outdoor‑Aktivitäten einladen. Die Innenstadt mit ihrer gut frequentierten Fußgängerzone und dem KEC‑ ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomische Angebote bequem zu Fuß erreichbar sind. Marktredwitz zeichnet sich durch ein reges Veranstaltungsleben aus: das ganze Jahr über finden zahlreiche Aktionen, Stadtfeste, Konzerte und Sportevents statt, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Gleichzeitig überzeugt die Stadt als starker Wirtschaftsstandort mit einer guten Infrastruktur, logistischen Vorteilen und einem dynamischen Unternehmensumfeld – ideal für Berufstätige und Unternehmer. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich die Kinderhaus „Neue Welt“ in direkter Umgebung befindet und eine sichere, pädagogisch wertvolle Betreuung der Kleinsten gewährleistet. Durch die Kombination aus naher Natur, urbanem Leben, wirtschaftlicher Stärke und familienfreundlicher Infrastruktur bietet Dörflas ein äußerst attraktives Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 209,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 27.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/010496

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

119.000 €