# Exklusive Villa - Individuelle Planung trifft modernen Wohnkomfort

> Canonical listing: https://landomo.de/property/fa59311e-5896-46ea-96a1-281840f76794

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 580,675 EUR
- **Location:** Mintraching, Mintraching, DE
- **Floor area:** 249.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:19:46.634Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:17:28.286Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektierte Villa vereint exklusives Wohnambiente mit einer auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und 5 Zimmern, darunter 4 separate Schlafzimmer, bietet dieses Haus optimale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben und erstklassigen Komfort. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie das zusätzliche Gäste-WC steigern Ihr Wohlbefinden im Alltag. Ideal geeignet ist dieses Haus für Familien, die sowohl stilvolle Wohnräume als auch flexible Grundrisslösungen schätzen.

Das Bauvorhaben setzt auf eine moderne Holzrahmenbauweise, die sowohl den KfW40- als auch den KfW55-Standard erfüllen kann. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die effiziente Wärmepumpe gewährleistet eine zukunftssichere und wirtschaftliche Heizlösung.

# Ausstattung
Im Angebot inklusive:

✓ Grundstückskosten für das ausgeschriebene Grundstück
✓ Ihr energieeffizientes allkauf-Haus nach Ihren Vorstellungen - serienmäßig KfW55, auf Wunsch auch KfW40+
✓ Bodenplatte

Planung & Vorbereitung

- Inklusive Architektenleistungen für Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für Anpassungen des Grundrisses
- Grundstücksvermessung zur Antragstellung
- Unabhängiges Bodengutachten

Ausstattung & Bauweise

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (z. B. von ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dach mit langlebigen Betondachziegeln
- Regenrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik

- Umfangreiches Materialpaket für den Ausbau innen (Dämmung, Beplankung, Spachtel, Farben etc.)
- Komplettes Ausstattungspaket für den Innenbereich: Türen, Sanitär, Bodenbeläge u. v. m.
- Blower-Door-Test sowie Ausstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage inklusive Baukran

Ihr umfassendes Sicherheits-Paket (R+V Versicherung)
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Zuzüglich Baunebenkosten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 385,17 m²

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, rasche Bauzeiten und zuverlässige Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Hausbau garantieren wir hochwertige Fertighäuser, höchste Qualitätsansprüche und umfassende Serviceleistungen. Unsere drei Servicepakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - erlauben Ihnen, Ihr Traumhaus selbst zu realisieren oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.

In jedem Haus enthalten:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheits-Paket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppen
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik mit Rohrleitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Türzargen, Fliesen
- Steckdosen
- Qualitäts-Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Material- und Werkzeugpakete
- Persönliche Ausbauberatung
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbaufertigstellung inkl. Dach in 2-3 Tagen
- Liefertermin-Garantie
- Modernste, energieeffiziente Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Haustypen und Hausserien
- und vieles mehr.

Ihre Vorteile bei einem allkauf-Fertighaus:
- Schnelle Lieferzeit (rund 14 Wochen)
- Garantierte Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefertermin- und Fertigstellungsgarantie
- Flexible Gestaltung der Innenräume
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hochwertige Materialien und präzise Fertigung
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr zukünftiges allkauf-Traumhaus.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4037-355-kw36-117858

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/fa59311e-5896-46ea-96a1-281840f76794
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.