Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 718 m²

Neuwied, Vierzigmorgen, Heimbach-Weis

329.000 €

2.179 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Treten Sie ein in Ihr neues, lichtdurchflutetes Domizil im beliebten Stadtteil Heimbach-Weis. Dieser großzügige Bungalow bietet viel Platz und Lebensqualität für sich und Ihre ganze Familie. Im Jahr 1970 wurde dieses Haus auf einem ca. 718 m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss, welches auch barrierefrei über einen Seiteneingang erreicht werden kann, erwartet Sei ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Es steht Ihnen ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten zur Verfügung, eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz und 2 Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer gelangen Sie zu einem zweiter Wintergarten mit anliegender Terrasse und Zugang zum Garten. Zu dem anderen Schlafzimmer gehört ein Balkon. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und 3 Kellerräume, die ausreichend Platz für Hobby und Lagermöglichkeiten bieten. Ein Heizungsraum und ein Öl-Tankraum ist ebenfalls vorhanden. Die Erschließung ist vollständig (Gas-Anschluss liegt im Haus) und Sie haben Zugang zu Kabel- und Satelliten-TV. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende sorgt. Obwohl der Bungalow renovierungsbedürftig ist, bietet er ein riesiges Potenzial für junge Menschen, die sich ein eigenes Zuhause aufbauen möchten. Also, wenn Sie bereit sind, Ihr eigenes Reich zu schaffen, ist dieser Bungalow in Heimbach-Weis genau das Richtige für Sie! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fliesenboden - Parkettboden Ausstattung Öl-Heizung aus Bj. 1983, Brenner 2011 erneuert, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung u. teilweise elektr. Rollläden, Fliesen -, Parkett und Steinböden, Garage, große Terrassenfläche, zwei Wintergärten (einer aus ca. 2004), Balkon, Bad mit Dusche und 2 Waschbecken, Gäste-WC, Kaminofen im Wohnzimmer, nachträgliche Außenwanddämmung ca. 2003, Haustür erneuert ca. 2004, barrierearm. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsflur, Garderobe, Gäste-WC, Küche, großes Wohnzimmer, Esszimmer, , Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Wintergärten, Balkon Untergeschoss: Schlafzimmer, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Öl-Tankraum. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 718 m² # Lagebeschreibung Heimbach-Weis ist ein beliebter Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Neuwied. Diese beschauliche Gemeinde bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen sowie einer angenehmen Umgebung für Einwohner und Besucher. Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur B256, A48 und die A3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse, sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Ärzte: In Neuwied-Heimbach-Weis stehen den Bewohnern verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Hausärzte, Fachärzte und Apotheken sind leicht erreichbar, um die Gesundheitsversorgung sicherzustellen. Einkaufsmöglichkeiten: Heimbach-Weis bietet eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten. Lokale Märkte und Geschäfte bieten frische Lebensmittel und regionale Produkte. Egal, ob man nach alltäglichen Lebensmitteln, Kleidung oder anderen Waren sucht, es gibt eine gute Auswahl, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Freizeitmöglichkeiten: Der Stadtteil verfügt über Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen können auch Teil des lokalen Angebots sein, um die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Darüber hinaus befindet sich in Heimbach-Weis ein Zoo und ein Golfplatz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 458,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SM-3527Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller