Wohnung – Überlingen, Kogenbach
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Überlingen, Kogenbach

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

370.000 €

3.876 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 13-Parteien-Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 95,45 m². Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung bietet Ihnen zwei (Schlaf-)Zimmer, eine separate Küche mit vorgelagertem Essplatz, ein innliegendes Bad, ein Gäste-WC mit vorgelagerter Garderoben-Nische sowie ein Wohnzimmer mit überdachtem Balkon. Auf diesem können Sie gemütliche Stunden mit herrlicher Teilsee- und Bergsichtsicht genießen. Die Böden und Fenster (3-fach-verglast), die Sanitärausstattung im Bad und Gäste-WC sowie der Balkonbelag wurden bereits saniert bzw. erneuert. Eine neue, zentrale Pelletsheizung wurde ca. 2020 eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Belange der Immobilie, die entweder fest bezogen oder als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Direkt neben dieser Wohnung bieten wir auf derselben Etage derzeit eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Teilsee- und Bergsicht an. Hinweis zum Energieausweis: Nach Auskunft der Hausverwaltung konnte aufgrund mangelnder Anzahl an Abrechnungen noch kein neuer Energieausweis für die neue Pelletsheizung erstellt werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Seesicht # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Mit seinen über 23.000 Einwohnern ist die große Kreisstadt Überlingen mit seinen Teilorten die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, die direkt am Nordufer, der Sonnenseite des Überlinger Sees liegt. Die Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern und der mediterranen Promenade verfügt als Kur- und Fremdenverkehrsstadt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind alle Schularten sowie berufliche Schulen zu finden. Überlingen verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Diese Wohnung liegt im Stadtteil Burgberg in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle mit guter Anbindung in die Ober- oder Innenstadt und zur nahe gelegenen Schule und dem daneben liegenden Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte sowie der Bodensee sind in nur wenigen Fahr(rad)-Minuten erreichbar. Über die B31 und die B31neu ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. # Sonstiges https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellets - Energieverbrauch: 102,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.06.2017 - Gültig bis: 2027-06-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 260014

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Keller

Lage

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370.000 €