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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Burbach
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
800 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
WOHNUNGSANZEIGE / EXPOSÉ
Erstbezug nach Kernsanierung | Modernes 2-Zimmer-Dachgeschoss in SB-Gersweiler
75 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad | Einbauküche | Stellplatz | Eigene Zähler
Objektbeschreibung
Zum Erstbezug nach einer umfassenden Kernsaniert bieten wir diese moderne, lichtdurchflutete und ca. 75
m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in
attraktiver Lage in der Bergstraße in 66128 Saarbrücken-Gersweiler an.
Ausstattung & Highlights
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Wohnzimmer: Geräumiges und helles Wohnzimmer mit viel Platz für Sitzbereich und Essplatz.
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Schlafzimmer: Ruhig gelegener, gut geschnittener Rückzugsort.
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Küche: Separate Küche inklusive einer modern ausgestatteten Einbauküche / Küchenzeile mit Backofen,
Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
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Badezimmer: Hochwertig und modern gefliestes Tageslichtbad mit Fenster, Glaskabinen-Dusche,
Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank und neuem WC.
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Flur & Böden: Hochwertiger Bodenbelag in dunkler Holzoptik und frisch weiß gestrichene Wände in der
gesamten Wohnung.
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Volle Transparenz bei Nebenkosten: Heizung, Wasser und Strom verfügen jeweils über eigene,
separate Zähler und werden exakt nach eigenem Verbrauch abgelesen.
•
• Zusatzflächen: Eigener Kellerraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum.
Parken: Ein eigener Pkw-Stellplatz / Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage
Ruhige und gefragte Wohnlage in Saarbrücken-Gersweiler (Bergstraße 66128). 30 km/h Zone. Direkte Waldrandlage und wunderschöner Ausblick über ganz Saarbrücken. Der Stadtteil bietet eine sehr
gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht.
Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn
Richtung Saarbrücken-Zentrum und Frankreich.
Eckdaten & Mietkonditionen
Adresse: Bergstraße, 66128 Saarbrücken-Gersweiler
Etage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur)
Zustand: Erstbezug nach Kernsanierung
Zähler: Separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung
Kaltmiete: 850,00 €
Nebenkosten: 250,00 € (Vorauszahlung)
Gesamtmiete (Warm): 1.100,00 €
Kaution: 2.400€ € (3 Monatskaltmieten)
Verfügbar ab: Sofort / nach Vereinbarung
Kontakt & Besichtigungsanfragen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben:
• Vollständiger Name
• Anzahl der einziehenden Personen
• Beruflicher Status / Einkommenssituation
• Gewünschter Einzugstermin
Wohnungsinserat – Bergstraße 66128 Saarbrücken-Gersweiler
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche75 m²
Zimmer1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution2.400 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
Lage
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