# VON/AN PRIVAT Friesenhaus mit Kapitänsgiebel hochwertige Bauweise

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 899,000 EUR
- **Location:** Eidelstedt, Eimsbüttel, Hamburg Eidelstedt, Hamburg Eidelstedt, DE
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T10:30:27.339Z
- **Last updated:** 2026-09-03T04:20:16.226Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

KEINE Makleranfragen nach §7!!!

Traumhaus für eine lustige Familie, die es liebt etwas anders zu leben.
Individuelle Gestaltung mit komfortabler Deckenhöhe von 2,75 im Erdgeschoss - Küche von Nobilia 2015 mit Sitzecke - von hier aus Durchgang zum Studio-Gästebereich mit eigenem Duschbad und Pantry, sowie eigenem Eingang und 120x120m Pyramidenfenster mit Verdunklung -
Wohnzimmer mit Kaminanschluss (Rohr) - aussen dafür eigener Edelstahlschornstein - Wellnesswintergarten mit Sauna und Whirpool für 6 Personen - Schiebetür zum uneinsehbarem Garten mit überdachter Sitzecke, großem Gartenhaus, ehemaliger Pool ist jetzt Schwimmteich und Ministrand - viele Früchte - Apfelbaum, Weinreben, Kiwis - Granitpflasterungen - extra Eingang zum Souterrain
Im 1 OG befinden sich 5 Räume (klein und größer) Babyzimmer am Schlafzimmer - Bad mit Dusche - kleine Galerieebene - Zimmer mit Balkon (mit Wein bewachsen - perfekt zum frühstücken)
Im Untergeschoss wurde alles wohnlich gestaltet (Nutzfläche, zählt nicht zur Wohnfläche), Bad mit Dusche, Kleiderzimmer, Schlafzimmer mit Granitfussboden, 2 große Wohnräume (ineinander übergehend), mit großem Fenster und Tür, und Heizungsraum mit neuer Brennwerttherme von Bosch 2021
Es gibt noch einen ausgebauten Dachboden mit Heizung und Einbauschränken (allerdings mit Raumhöhe ca 2 m - also nur zum spielen oder chillen)
Lage ist perfekt: Bus 185 - Richtung U Bahn Hagenbeks Tierpark, oder Richtung S Bahn Krupunder (S Bahn in 8 Gehminuten erreichbar)
30 Zone - absolut ruhig und idyllisch mit tollen Nachbarn
Und bitte nicht vergessen: in diesem Haus wurde gelacht und gelebt, es ist nicht neu!!!

Energieausweisdaten
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Effizienzklasse C
Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²·a
Baujahr laut Energieausweis 2021

## Source and attribution

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