Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 152 m²

Altleiningen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

175.000 €

854 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage. Das Objekt teilt sich in einen Wohn- und einen Gewerbebereich auf und bietet dank zweier getrennter Eingänge hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Obergeschoss (Wohnbereich): Ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, eine große Küche sowie ein großzügiges Badezimmer (ausgestattet mit Dusche und Badewanne). Von hier aus betreten Sie auch die große Sonnenterrasse. Erdgeschoss (Gewerbe & Nutzfläche): Hier befinden sich derzeit ein Verkaufsraum/Laden, eine Werkstatt, ein Lager, eine Küche, ein WC sowie ein zusätzlicher Kiosk (Büfett) und ein Büro. Der untere Bereich bietet zudem Potenzial, um bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen. Kellergeschoss: Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine angenehme Deckenhöhe. Technik & Ausstattung: Gázfűtés (Gasheizung) und zwei separate Stromzähler sind vorhanden. Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zum Haus. Vermietungssituation: Das Haus ist aktuell zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.000 €. Der Mieter zahlt stets pünktlich und zuverlässig – ideal also auch für Kapitalanleger! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

175.000 €