Haus zum Kauf, 344 m², Grundstück 951 m²

Helmstadt-Bargen

7 Schlafzimmer5 Badezimmer

599.000 €

1.741 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

???? BIETERVERFAHREN AB 600.000 €! Sichern Sie sich jetzt die Chance auf diese exklusive Neubauimmobilie mit großzügiger Einliegerwohnung – Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Zuhause zum selbst gewählten Preis. Diese exklusive Neubauimmobilie vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept aus großzügigem Einfamilienhaus (im Grundriss grün markiert) sowie einer separaten Einliegerwohnung (im Grundriss rosa markiert). Der Baubeginn erfolgte 2023. Es handelt sich um einen Erstbezug, bei dem lediglich die Außenanlagen noch fertiggestellt werden müssen. Bereits beim Betreten vermittelt das elegante Ambiente ein besonderes Wohngefühl. Hochwertige Marmorfliesen ziehen sich durch die gesamte Immobilie und unterstreichen den exklusiven Charakter. Das Erdgeschoss des Haupthauses begeistert mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch moderne Architektur und große Fensterflächen ein helles, einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein stilvolles Badezimmer mit eleganten schwarzen Fliesen setzt zusätzliche luxuriöse Akzente. Im Obergeschoss erwarten Sie vier komfortable Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Bäder – eine außergewöhnliche und äußerst seltene Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Dachterrasse sowie einen Balkon, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schaffen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessbereich. Eine zusätzliche Toilette sorgt auch hier für Komfort. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse sowie zum Garten. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch. Angrenzend befindet sich ein separates Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit moderner Dusche. Auch in der Einliegerwohnung sorgen edle Marmorfliesen für ein elegantes Ambiente. Der Erstbezug ermöglicht modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand. Abgerundet wird das Angebot durch Garagenstellplätze sowie die moderne und hochwertige Bauweise der gesamten Immobilie. Dieses Anwesen vereint exklusives Design, großzügige Raumverhältnisse und erstklassigen Wohnkomfort – ideal für Familien. # Ausstattung - Neubau und Erstbezug! - Hochwertige Ausstattung - Einliegerwohnung 94m² - 3 Zimmer - Marmorfliesen - Fußbodenheizung - Kunststofffenster 3-fach verglast - Insgesamt 5 Badezimmer - moderne Spanndecken - Dachterrasse - 2x Einzelgarage - weitere Stellplätze vor dem Haus möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 951 m² - Nutzfläche: ca. 47 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet in Helmstadt-Bargen im Rhein-Neckar-Kreis. Das moderne Wohngebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, wenig Verkehr sowie die naturnahe Lage aus und bietet eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur und ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Helmstadt (Baden) mit Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar gewährleistet. Von dort bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Heidelberg und Mannheim. Auch die Bundesstraße B292 sowie die Autobahn A6 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Sinsheim, Heilbronn und Mannheim. # Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2030-08-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 494 V-EFHmELW 69429

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garage

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