# Einzugsbereiter Wohntraum: Komplett möblierte Terrassenwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Velbert, Velbert, DE
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:57:19.667Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:57:19.667Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sonne, Ruhe und ein unvergleichlicher Ausblick: Diese traumhafte und überaus gepflegte Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit absolutem Urlaubsfeeling. Die Immobilie befindet sich in bester, ruhiger Südhanglage und besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie exklusive Gemeinschafts-Highlights direkt im Haus. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 20 Quadratmeter große, sonnenverwöhnte Terrasse. Dank der optimalen Südausrichtung und einer installierten Markise genießen Sie hier vom Aufstehen bis zum Sonnenuntergang einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Das Innere der Wohnung überzeugt durch ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Die moderne, offene Küche geht fließend in eine gemütliche Sitzecke über, die das Herzstück der Wohnung bildet und direkt an das einladende Wohnzimmer grenzt. Ein modernes Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Eine praktische Diele sowie eine nützliche Abstellkammer sorgen für optimalen Stauraum. Besonderer Vorteil für Schnellentschlossene: Die Wohnung wird komplett möbliert und geschmackvoll eingerichtet verkauft – Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einziehen!
Ausstattung & Highlights:
Traum-Terrasse: Ca. 20 m² in reiner Südausrichtung mit Markise und herrlichem Weitblick.
Wohnkomfort: Offener Wohn-/Kochbereich mit angegliederter Sitzecke.
Wellness im eigenen Haus: Hauseigene Sauna mit Solarium und Duschbereich – exklusiv für die Bewohner nutzbar.
Nachhaltigkeit & Zukunft: Ein modernes Balkonkraftwerk befindet sich aktuell in der Installation. Nutzen Sie die perfekte Südlage, um Ihre eigenen Stromkosten effektiv zu senken!
Vollausstattung: Der Verkauf erfolgt inklusive der kompletten, hochwertigen Einrichtung (siehe Bilder).
Komfort & Stauraum: Eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen.
Parken inklusive: Ein privater Pkw-Stellplatz (Wert: 8.000 €) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und stark nachgefragten Südhanglage. Trotz der erholsamen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur
Gesundheit vor Ort: Die Helios Klinik ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Perfekte Anbindung: Autofahrer schätzen die hervorragende, verkehrsgünstige Lage. Die Autobahnauffahrten zur A 44 und A 46 liegen nur ca. 1 Kilometer entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Zustand: Sehr gepflegte Terrasse: Ja (ca. 20 m²)
Möblierung: Ja, komplett eingerichtet
Heizungsart: Zentralheizung (Gas)Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor
Stellplatz im Preis enthalten
Finanzielle Details Kaufpreis: 169.000 € (inkl. Stellplatz im Wert von 8.000 € und kompletter Möblierung)
Provision: Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und stark nachgefragten Südhanglage. Trotz der erholsamen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur:
Gesundheit vor Ort: Die Helios Klinik ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Perfekte Anbindung: Autofahrer schätzen die hervorragende, verkehrsgünstige Lage. Die Autobahnauffahrten zur A 44 und A 46 liegen nur ca. 1 Kilometer entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

## Source and attribution

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