3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 92 m²
Henstedt-Ulzburg
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.150 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 12. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Bitte Anfragen nur per Mail!
Schöne großzügige 3-Zimmerwohnung mit Essdiele, Loggia, Gäste-WC, Kellerraum und Carport zu vermieten.
Die schöne Wohnung befindet sich im 2.OG/Endetage in einem Mehrfamilienhaus (Eigentumswohnungen) direkt in Henstedt-Rhen im Zentrum. Ein Carport gehört zur Wohnung und ist in der Miete enthalten.
Es gibt keinen Aufzug.
Im Keller steht ein eigener Kellerraum, sowie ein Wasch-Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Aussenzugang zum Fahrradkeller.
# Ausstattung
Helle freundliche 92 m² laden zum Wohnen ein:
Windfang mit angrenzendem Gäste-WC - Essdiele mit angrenzender Küche - Neuwertige Einbauküche mit Geschirrsp., Kühlschrank, Herd, Ceranfeld - Sitzplatz vor dem Fenster oder auf der andere Seite gut möglich!
Das großzügige Wohnzimmer mit 23 m² schliesst sich direkt an die Essdiele an und ist offen gestaltet. Die Loggia mit Markise liegt zum Westen raus und ist erreichbar vom Wohnzimmer und von dem kleineren Zimmer aus.
Der Schlaftrakt liegt separat und geht ebenfalls von der Essdiele ab: großes Schlafzimmer mit 19 m² , kleineres Zimmer mit 11,5 m², Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum mit Platz f. Waschmaschine, Flur mit Einbauschränken.
Ausstattung:
- alle Fenster erneuert in 2024
- neuwertige Einbauküchenzeile
- Parkettfußboden in Essdiele und Wohnzimmer
- in den anderen Räumen wurde Korkboden in Holzoptik passend zum Parkettboden einheitlich verlegt
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Henstedt-Ulzburg mit ca. 28.000 Einwohner gilt als die grüne Gartenstadt im Speckgürtel von Hamburg und ist gerade bei Familien sehr beliebt.
Die Gemeinde teilt sich in 5 Ortsteile: in der Mitte und westlich liegt der Ortsteil Ulzburg, der Ortsteil Henstedt liegt am östlichen Rand der Gemeinde, etwas weiter östlich Richtig Kisdorf-Wohld liegt Götzberg - Henstedt-Rhen befindet sich am südlichen Rand und zwischen Rhen und Ulzburg liegt Ulzburg-Süd. Die Anbindung nach Hamburg ist ideal- so zieht es seit Jahren auch viele Hamburg raus aufs Land.
Die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins bietet eine sehr gute Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportstätten und Naturfreibad, Spielplätze usw. befinden sich direkt am Ort. Auch Busanbindungen und AKN-Bahn, mit Anschluß an das Hamburger Verkehrsnetz, sind gut ausgebaut. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der BAB 7 in Richtung Hamburg unterwegs.
Diese Eigentums-Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Rhen direkt im Zentrum an der Wilstedter Strasse in der Nähe des Marktplatzes. Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern. Zum Rewemarkt, Bäcker etc. sind es nur 2 Gehminuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fußläufig an der Norderstedter Strasse. Die AKN-Haltestelle Meeschensse (HVV-Großbereich) ist ca. 10 Minuten entfernt.
Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Kita, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind direkt vor Ort vorhanden.
# Sonstiges
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung - keine Haustiere gestattet.
2-Jahre Mindestmietdauer
Frei ab Anfang Oktober - oder November
Besichtigung möglich ab 15.September
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-07-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SF825
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Etage2
Fläche92 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution3.450 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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