Baugrundstück für Ein- bis Zweifamilienhaus Weiterstadt prov.frei

Grundstück zum Kauf, 420 m²

Gräfenhausen, Landkreis Darmstadt-Dieburg

279.000 €

664 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Weiterstadt-Gräfenhausen steht ein attraktives Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus zum Verkauf. Die ruhige Lage in zweiter Reihe bietet viel Privatsphäre und liegt zugleich angenehm zentral und naturnah. Highlights auf einen Blick ca. 420 m² Grundstücksfläche ruhige und geschützte Lage in zweiter Reihe freier Feldblick positiver Bauvorbescheid nach § 34 BauGB gut nutzbarer Grundstückszuschnitt Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer Bebauungsmöglichkeiten Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Die grundsätzliche planungsrechtliche Zulässigkeit des eingereichten Vorhabens wurde damit von der zuständigen Bauaufsicht bestätigt. Das Grundstück bietet gute Voraussetzungen für ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten. Nach einer ersten unverbindlichen Flächenabschätzung könnte bei entsprechender Planung eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 240 m² realisierbar sein. Die konkrete Wohnfläche, Geschossigkeit und Ausgestaltung werden im Rahmen der individuellen Planung und des Bauantragsverfahrens abgestimmt. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 420 m² Breite: ca. 12,30 m Tiefe: ca. 34,00 m Garten und Terrasse können attraktiv zur westlichen Feldseite ausgerichtet werden. Zufahrt und Erschließung Die Zufahrt zum Baugrundstück erfolgt über das davorliegende Grundstück. Die erforderlichen Geh-, Fahr- und Leitungsrechte werden grundbuchlich gesichert. Durch die zurückversetzte Lage befindet sich das Grundstück angenehm abseits des direkten Straßenverkehrs. Gleichzeitig genießen Sie einen schönen und freien Blick ins Grüne. Unterlagen und Verkauf Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Für den Käufer fällt damit keine Maklerprovision an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter: 06152 9788327 Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Weiterstadt-Gräfenhausen in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Darmstadt Zentrum: ca. 10–15 Minuten Frankfurt Innenstadt: ca. 30 Minuten Frankfurt Flughafen: ca. 15 Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

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